ул. Луговая, 15

Описание объекта

Предлагается к покупке уникальный объект - база отдыха в лесу на Дону.

База находится в 10 км от Задонска, 45 км от Липецка (370 км от Москвы и 95 от Воронежа) в природоохранной зоне и живописном месте на берегу р. Дон.

Площадь участка - 7 га живописного лесного массива. Река Дон с песчаным пляжем - 400 м.
Площадь помещений - 3550 м2.

На территории:
два 3-х этажных и два 2-х этажных кирпичных корпуса со всеми удобствами;
2-х этажное здание столовой и актовым залом;
спортивная и игровая площадки;
дом для персонала с подсобными помещениями;
гараж для спецтехники;
трансформаторная подстанция;
дизель-генераторная;
плодоносящий фруктовый сад.

Коммуникации:
два трансформатора, мощностью 450 кВт;
локальная канализация;
артезианская скважина;
газ на границе участка;
благоустройство по всей территории;
асфальтированные подъезды;
парковка на 80 автомобилей.

База рассчитана на круглогодичное размещение 250 отдыхающих и 60 человек персонала.
Возможны различные варианты использования по направлению - детский и взрослый отдых.

Локальный туризм и рекреация - одно из самых перспективных направлений инвестиций. Окупаемость не более 7 лет.

Прямая продажа от собственника.
Подробнее - на объекте и по телефону.

Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: напротив, через р. Дон.

Арт. 104480804