Свободного назначения, 2052 м², 14с2

Описание

Добрый день! Предлагаем в продажу СОВЕРШЕННО НОВЫЕ СКЛАДЫ, общей площадью 2052 м2. Это действующий ГАБ (готовый арендный бизнес) с земельным участком в собственности.

9 лет окупаемости без учета индексации!

Площадь первого склада составляет 756 м2, второго 1 296 м2, на участке 7606м2.



! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !

Кстати, если Вы продаете сейчас свою недвижимость, мы можем ее сразу купить!



ПРО ДОКУМЕНТЫ:

Один собственник, будет присутствовать на сделке, в собственности 2024 года. Покажем все документы. ВРИ: для строительства производственно-складского комплекса. Мы в прямой продаже, готовы быстро выходить на сделку.



ПРО ЗДАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:

На территории расположены 2 склада:

Здания прямоугольной формы, выполнены в лаконичном современном стиле. Выполнены из пространственных металлических конструкций в виде несущих балок и опирающихся на них стальных ферм. Наружные стены и кровля выполнены из сэндвич-панелей.

Фундамент выполнен в виде ж/б плиты.

Полы наливные бетонные.

Кровля из сэндвич-панелей, двускатная.



Электричество мощностью - 300 кBт.

Вода - скважина, канализация - септик

На складе своя котельная, можно настроить нужную температуру.



Первый склад площадью 756 м2 с двумя воротами:

Здание имеет два входа через ворота шириной 4 м и высотой 4,2 метра, и два входа через двери шириной 0.9 м высотой 2.05 метра.

Общие характеристики:

- Длина по внутренним стенам - 42 м.

- Ширина по внутренним стенам 18 м.

- Высота внутренняя 6 м.

- Строительный объем- 5 393 куб.м3.



Второй склад площадью 1296 м2 с тремя воротами:

Здание имеет три входа через ворота шириной 4 и высотой 4,2 метра, и три входа через двери шириной 0.9 высотой 2.05 метра

Общие характеристики:

- Длина по внутренним стенам - 45 м.

- Ширина по внутренним стенам 24 м.

- Высота внутренняя 7 м.

- Строительный объем- 9 560 куб.м3.



Участок общей площадью 7606м2 с ограждением по периметру из профнастила. Территория оборудована двумя въездами: главным, оснащённым автоматическими откатными воротами, и дополнительным пожарным, обеспечивающим беспрепятственный доступ для спецтранспорта.



Удобная транспортная доступность 5 минут до КАДа, 20 минут до ЗСД.

Остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком.



Покажем в удобное время! Звоните!

ТОРГ УМЕСТЕН, но только после просмотра.