ул Комсомольская 102

Описание объекта

Арт. 104618819 Продаётся ремонтно-механическая мастерская с большим потенциалом
Идеальное вложение для инвесторов или производственных компаний!

Ремонтно-механическая мастерская с бытовыми помещениями
Это трехэтажное кирпичное здание, год постройки 1988.
На территории расположены 2 бокса под грузовые автомобили, сварочный цех, а также здание общежития.
Общежитие, рассчитано на размещение персонала:
- Душевые и санузлы.
- Помещения для приготовления и приёма пищи.
- Общие жилые комнаты порядка 30шт.
- Состояние: требует ремонта (возможны повреждения стен, кровли, инженерных систем).

*Коммуникации:*
- Электричество
- Водоснабжение и канализация (необходима модернизация).

Земельный участок:
- Входит в состав лота (площадь 4545 кв.м.).
- Категория земель: земли населенных пунктов для производственных целей.
- Все объекты в собственности.

Возможность перепрофилирования под коммерческие проекты (автосервис, логистический хаб, мини-завод, магазин).
Готовая инфраструктура для расширения Вашего бизнеса.
- Подведённые коммуникации (электричество, вода, канализация).
- Высота потолков подходит для монтажа кранового оборудования.
- Площадь позволяет расширить производство.
- Перепрофилирование в автосервис, склад, цех металлообработки.
- Возможность получить льготы как для промышленного объекта.

Какие преимущества для вас:
- Экономия на старте: цена ниже, чем под новое строительство.
- Готовые разрешения: объект уже имеет статус промназначения.
- Быстрый запуск: часть оборудования и инфраструктуры можно сохранить.
Это уникальная возможность создать бизнес "под ключ" с минимальной конкуренцией.