Долговский пруд

Описание объекта

Пpoдaются два зeмeльныx участка общeй площaдью 1 гектаp в
собcтвеннocти
c вoзмoжным paсширением дo 3 гeктaрoв, раcполoжeнные в экoлогически
чистoм и живописнoм меcте Данковскoго рaйона Липецкой oблacти
(кoоpдинaты: 53.467714, 39.127082). К учacткам пpилeгаeт
блaгoуcтроeнный пруд плoщадью 32 гeктaра (в аренде), который
представляет собой уникальный объект с развитой инфраструктурой и
широкими возможностями для бизнеса и отдыха.
Особенности и инфраструктура:
 Гидротехническое сооружение (плотина) в собственности,
обеспечивающее круглогодичный доступ по дороге, расположенной на
этом сооружении. Это сооружение также позволяет организовать спуск
воды, водопады и установку мини-гидроэлектростанций для обеспечения
собственных энергетических нужд.
 Пруд благоустроен: на территории есть два специальных садка
для
разведения рыбы, а также дополнительные огороженные зоны для
подращивания мальков. В пруду развиваются такие виды рыбы, как амур
(запущен 4 года назад), толстолобик, карп, окунь и судак. Благодаря
хорошей кормовой базе здесь возможна организация зимнего вылова
рыбы, в том числе судака.
 Инженерные коммуникации: проведено электричество,
подведён
центральный водопровод, установлено освещение и система
видеонаблюдения по всему периметру пруда и территории.
 На территории размещены беседки и мостки для рыбалки, в том
числе
большая беседка, используемая как мини-банкетный зал с качественным
отделочным ремонтом, подходящая для проведения мероприятий,
банкетов и отдыха.
 Обеспечена санитарная инфраструктура — туалеты расположены
по
периметру территории, что удобно для посетителей и гостей.
Географическое расположение и транспортная доступность:
Расстояние до Москвы —290 км
До Липецка — 120 км
До Воронежа — 220 км
До Тулы — 140 км
До Рязани — 170 км
Территория расположена в экологически чистом районе, недалеко от
реки Дон, что делает объект привлекательным для развития как
туристического, так и сельскохозяйственного бизнеса.
Возможности использования:
 Организация туристической базы отдыха, кемпинга,
эко-туризма,
глэмпинга с развитой инфраструктурой и привлекательной
природой
 Разведение рыбы и развитие рыбного хозяйства с возможностью
реализации продукции и организации рыболовных туров
 Проведение мероприятий и банкетов с использованием беседок и
зон
отдыха
 Создание базы для зимней и летней рыбалки, включая зимний
вылов
судака
 Возможность строительства жилых и хозяйственных построек на
земельных
участках с разрешённым использованием под ведение личного
подсобного
хозяйства (ДЛХ), включая дома, хозяйственные здания и пр.
Дополнительная информация:
 Участки электрифицированы, имеется возможность подключения к
газовым
сетям
 Возможность расширения земельных участков до 3 гектаров для
масштабирования бизнеса или личных нужд
 Все документы в порядке, готовы к сделке
Объект уникален в своём роде — подобных предложений с таким
масштабом
пруда, инфраструктурой и собственностью на гидротехническое
сооружение в регионе
нет.