Запрудная ул., 21

Описание объекта

Эксперт-Бpoкeр пpедлагает к пpиобpетeнию готовый комплeкс: Земельный учacтoк 1 Гa + 5 нeжилых зданий (906.8 м²) под дopoжный сервис! Липецкaя oбл. (Xлевенcкий р-н)Уникальное предлoжение! Прoдается крупный имущеcтвенный кoмплeкc, идeально подxодящий для opганизaции или pаcширения бизнeca в сферe дoрожнoгo ceрвиса (АЗС, СТО, гостиница, кафе, магазин и т.д.).🔥 Что входит в лот (продается только целиком):Земельный участок:Кадастровый номер: 48:17:0800505:102, площадь: 10 000 кв.м. (1 Га), категория: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для размещения объектов дорожного сервиса (ключевая возможность!)Нежилые здания на основном участке (48:17:0800505:102):Здание 1: Площадь 178 кв.м. (Кад. № 48:17:0800505:165), здание 5: Площадь 150.1 кв.м. (Кад. № 48:17:0800505:386)Дополнительные нежилые здания (расположены на арендуемых участках):На участке (Кад. № 48:17:0800505:150):Здание 2: Площадь 87.9 кв.м. (Кад. № 48:17:0800505:166), здание 3: Площадь 340.6 кв.м. (Кад. № 48:17:0800505:167), здание 4: Площадь 150.2 кв.м. (Кад. № 48:17:0800505:168)На участке (Кад. № 48:17:0800505:147):(Здание 5 указано выше и находится на основном участке продаваемом в собственность. Зданий на этом арендуемом участке в продаваемом лоте нет).❗️ Важно знать:Земельные участки под зданиями 2, 3, 4 (кад. № 48:17:0800505:150) и участок кад. № 48:17:0800505:147 в данный момент арендуются должником. Приобретая комплекс, вы получаете здания и основной земельный участок в собственность, а использование участков под зданиями 2-4 и участка 147 будет регулироваться условиями действующей аренды.📍 Адрес: Липецкая область, Хлевенский район, село Введенка, ул. Запрудная (с/п Введенский сельсовет).✅ Ключевые преимущества и информация:Общая площадь зданий: 906.8 кв.м. (5 отдельных строений), этажность зданий: 2 этажаЧистота сделки:Нет обременений! (Залог, арест и т.д. отсутствуют), нет судебных споров в отношении имущества, нет лиц с преимущественным правом покупки, продается единым лотом целиком. (Других собственников долей нет).Отличная локация: Земли населенных пунктов с целевым назначением под дорожный сервис – высокая проходимость и коммерческий потенциал.Готовые площади: 5 капитальных нежилых зданий разной площади – можно использовать сразу под различные функции сервисной зоны.💼 Идеально для: Инвесторов, предпринимателей в сфере АЗС, автосервисов, логистических комплексов, гостиниц, придорожного общепита, магазинов.🔍 Полные кадастровые номера объекта:Земля: 48:17:0800505:102, 48:17:0800505:147, 48:17:0800505:150Здания: 48:17:0800505:165, 48:17:0800505:166, 48:17:0800505:167, 48:17:0800505:168, 48:17:0800505:386📞 Звоните, чтобы узнать детали сделки, текущие условия аренды земельных участков и цену! Серьезным покупателям – полный пакет документов.Почему это выгодно?Собственность на основной участок и здания. Разрешенное использование открывает широкие возможности для прибыльного бизнеса. Комплекс готов к использованию или реконфигурации. Чистая юридическая история. Не упустите шанс приобрести крупный объект с большим потенциалом на оживленной локации!⚠️ Не упустите шанс! Добавьте в избранное!Объявление актуально до 01 августа 2025г., но звонить нужно заранее.Возможна отсрочка оплаты имущества на 30 дней. Возможен наличный и безналичный расчет. Обременения отсутствуют.🔔 Звоните прямо сейчас – торги ограничены по времени! Распродажа залогового имущества.