вл6 с1

Описание объекта

Агент имеется!Цена объекта обсуждается!Уникальная возможность иметь московскую прописку и жить на природе в экологически чистом месте!
Вашему вниманию предлагается жилой дом 120 м2, 2 хоз.постройки площадью 16 и 27,8 м2 на двух смежных участках общей площадью 15,25 соток. Это прекрасное тихое экологически чистое место для круглогодичного отдыха и проживания всей семьей. В 100 м. от участка можно любоваться каскадом прудов, поиграть с детьми на двух современно-оборудованной площадках, сходить по грибы.
До МКАД 47 км, до ЦКАД 15 км. До ближайшей автобусной остановки 1,5 км. Курсируют 5 маршрутов общественного транспорта, в том числе до Метро Бульвар Дмитрия Донского, Подольск. На личном авто можно добраться по Брестскому шоссе (пробки минимальны).
Подъезд к участку предусмотрен с двух сторон. Одна из дорог - муниципальная, освещается в ночное время, зимой чистится местными властями и прекрасно заасфальтирована. У второй дороги (запасной пожарный въезд соседнего СНТ, движения транспорта по ней нет) отсыпана парковка на 6 легковых машин. Расстояние от участка до пожарного выезда приблизительно 14-16 метров, а площадь до дороги порядка 8-9 соток.
Водоснабжение колодец на 8,5 колец. В колодце установлены два насоса, первый колодезный насос погружной центробежный DAB 1200 M 60122626, второй резервный.
Септик из дома представляет собой два сообщающихся сосуда с глубиной ниже уровня промерзания земли без расхода на электроэнергию и с выводом излишков влаги в канаву. Для технической воды (кухня, душ, стирка) предусмотрен отдельный вывод.
Электроэнергия 3 фазы, 15 кВт на основном участке, на втором участке в резерве, электроэнергия не подведена.
Газоснабжение подведено к участкам в 2022-2023гг, расстояние от дома до узла 150-200 м.
Водостоки крыши дома выведены по техническому сливу в канаву.
На крышу установлены снегозадержатели.
Первый этаж дома является жилым. На нем располагаются прихожая, гостиная, кухня санузел, сауна. Окна в доме деревянные с двойным стеклопакетом и утолщенным стеклом для коттеджей.
Отопление печь голландка.
Второй этаж имеет площадь 50 м2, не отделан. При грамотном планировании можно реализовать 2-3 спальни и небольшой санузел.
Потолки 2,3 м.
Фундамент ленточный, укреплен тумбами, предусмотрены продухи, в доме нет посторонних запахов.
При строительстве использовались бревна диаметром 30 см и брус 15-20 см в сечении. Второй этаж снаружи утеплен. Дом обшит имитацией бруса и блок-хаусом, что позволяет в летнее время наслаждаться прохладной, а в зимнее сохранят тепло.
Метало-каркасная хоз.постройка площадью 27,8 м2 установлена на бетонную платформу, стены утеплены, окна - пластиковые стеклопакеты. Возможно проживание с мая по сентябрь.
В небольшом парнике можно выращивать огурцы и прочие культуры.
Ранее участки входили в СНТ, которое уже несколько лет расформировано. На данный момент - расходы только за вывоз ТБО/мусора в соседнее СНТ.
Имеется обременение на глубине 2 м проходит телефонный кабель.