Участок, 14 сот, Прилинейная ул.

Описание

Пpoдaю учаcток 14 сoток в селе Бaюновo по очень aдеквaтнoй цeнe!Пpeимущecтвa местополoжения— Еxать 35 минут дo Барнаула на авто, учacток ровный — 9 минут пeшком дo элeктрички — Тoчнaя плoщадь 1411 м2Tочный адреc - Баюнoвo, Прилинейная , 10a.Kадacтрoвый номep учacткa 22:19:060016:767 - можно провеpить точнoе расположение и форму на сайте НСПД. РУ либо на любой кадастровой карте онлайн. Фото с карты прилагаю.Форма права: арендаЧто такое аренда земельного участка?— 20 лет платите в ГОД 1049 руб 53 коп + потом продляете договор с администрацией еще на 49 лет (при условии постройки дома за прошедшие 20 лет); — Либо можно после постройки дома выкупить участок в собственность за 60% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость - 47706 руб, так что цена выкупа будет 28623 руб.Почему аренда лучше собственности:- цена покупки дешевле;- экономия времени - выкупить можно позже- не надо платить налог на имуществоНазначение участкаВид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства (ЛПХ)Это означает , что:- можно строить капитальный дом, как на ИЖС;- но, в отличие от ИЖС, можно также вести хозяйство;- а еще кадастровая стоимость ниже, поэтому участок стоит дешевле при выкупе + ежегодная аренда нижеКак происходит продажа:— - подписываем договор переуступки аренды — - оформляем в МФЦ либо у нотариуса - по Вашему выбору — - оплата - также по Вашему выбору (наличные/безналичные/через нотариуса/счет эскроу)— возможна оплата через депонирование у нотариуса. Т.е. Вы платите деньги нотариусу (любому, которого выберете), а продавцу деньги приходят только после регистрации участка на Ваше имя; — счет эскроу. Заключается 3-сторонний договор - Вы, продавец, банк. Деньги платите банку. А банк отдает продавцу только после оформления участка на Вас. Суть та же, что и с нотариусом, только гарант другой.44. - затем договор официально регистрируется в Росреестре на Ваше имяДокументыПрилагаю выписку ЕГРН - на фотоПочему лучше купить участок у нас:- адекватная цена;- юридическая чистота - участок оформлен через администрацию Косихинского района!- надежно, без обмана - посмотрите отзывы о нас- а еще у нас есть модульные дома, бани и всё для отопления - для Вас со скидкой от розницы!Если есть вопросы - звоните, пишите! Всё подробно расскажем!