Участок, 14 сот, Прилинейная ул.
Описание
Продаю участок 14 соток в селе Баюново по очень адекватной цене!
Преимущества местоположения
Ехать 35 минут до Барнаула на авто, участок ровный
38 км до Барнаула, 20 км до Косихи
9 минут пешком до электрички
Точная площадь 1411 м2
Точный адрес - Баюново, Прилинейная , 10а.
Кадастровый номер участка 22:19:060016:767 - можно проверить точное расположение и форму на сайте НСПД. РУ либо на любой кадастровой карте онлайн. Фото с карты прилагаю.
Форма права: аренда
Что такое аренда земельного участка?
20 лет платите в ГОД 1049 руб 53 коп + потом продляете договор с администрацией еще на 49 лет (при условии постройки дома за прошедшие 20 лет);
Либо можно после постройки дома выкупить участок в собственность за 60% от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость - 47706 руб, так что цена выкупа будет 28623 руб.
Почему аренда лучше собственности:
- цена покупки дешевле;
- экономия времени - выкупить можно позже
- не надо платить налог на имущество
Назначение участка
Вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства (ЛПХ)
Это означает , что:
- можно строить капитальный дом, как на ИЖС;
- но, в отличие от ИЖС, можно также вести хозяйство;
- а еще кадастровая стоимость ниже, поэтому участок стоит дешевле при выкупе + ежегодная аренда ниже
Коммуникации
Пока не подведено, т.к. участок "свежий", только получили от администрации
Но рядом жилые дома, так что подвести не проблема!
Как происходит продажа:
- подписываем договор переуступки аренды
- оформляем в МФЦ либо у нотариуса - по Вашему выбору
- оплата - также по Вашему выбору (наличные/безналичные/через нотариуса/счет эскроу)
возможна оплата через депонирование у нотариуса. Т.е. Вы платите деньги нотариусу (любому, которого выберете), а продавцу деньги приходят только после регистрации участка на Ваше имя;
счет эскроу. Заключается 3-сторонний договор - Вы, продавец, банк. Деньги платите банку. А банк отдает продавцу только после оформления участка на Вас. Суть та же, что и с нотариусом, только гарант другой.4
4. - затем договор официально регистрируется в Росреестре на Ваше имя
Документы
Прилагаю выписку ЕГРН - на фото
Почему лучше купить участок у нас:
- адекватная цена;
- юридическая чистота - участок оформлен через администрацию Косихинского района!
- а еще у нас есть модульные дома, бани и всё для отопления - для Вас со скидкой от розницы!
Если есть вопросы - звоните, пишите! Всё подробно расскажем!