Центральная ул., 8

Описание объекта

Прoдаётcя здaние на земельном участкe в центpе города Белoусoвo нa Bapшавском шоссе! Адрec: г. Бeлoуcово, ул. Гуpьянова, дoм 11. Расcтoяниe дo МКAД - 90 км, дo ЦKАД - 55 км, до вaжного тpaнспоpтного узлa - пeрecечeния Bаpшавcкогo и Kиeвскoгo шосcе - 2,3 км, до ЖД станции Обнинское - 2,9 км. Помещение расположено в здании Городского рынка, где общая площадь помещений составляет 2 627 квадратных метров. Благоустроенный земельный участок под зданием имеет площадь 62,5 сотки, что обеспечивает отличную видимость с Варшавского шоссе и удобный доступ для посетителей.Объект обладает высоким потенциалом для различных видов коммерческой деятельности благодаря своему расположению, техническим характеристикам и инфраструктурной готовности. Особенно перспективно использование в качестве логистического или производственного объекта, а также для организации крупного торгового или офисного центра. Наличие всех коммуникаций и возможность перепланировки делает объект универсальным для различных бизнес-задач.Потенциал объекта:— Прямой асфальтированный подъезд с Варшавского шоссе— Удобная транспортная доступность— Хорошая видимость объекта с основной магистрали— Близость к федеральной трассе— Все центральные коммуникации— Зоны разгрузки для грузового транспорта— Большая парковка— Собственность на здание и землю— Возможность организации различных видов деятельности— Возможность перепланировки помещенийТехнические параметры:— Общая площадь здания: 2637 м²— Площадь земельного участка: 62 сотки— Площадь открытого двора: 1000 м²— Высота потолков: от 4 метров— Электроснабжение: 170 кВт (380В)— Парковка: 100 машино-мест.Возможные направления использования:— Логистический центр - благодаря наличию зон разгрузки и близости к трассе— Производственное помещение - высокие потолки и большие площади идеальны для производства— Складское помещение - возможность организации хранения с удобной логистикой— Торговый центр - наличие парковки и хорошая транспортная доступность— Офисное здание - возможность разделения на офисные блоки— Образовательный центр - просторные помещения подходят для учебных заведений— Спортивный комплекс - большой двор и площади для спортивных объектовКоммерческие условия:— Стоимость: 48 540 000 рублей в месяц. — Цена за 1 кв. м.: 18 477 рублей в месяц. — Документы готовы к сделке. — Тип договора: ДКП.