Участок, 8 сот, Нет адреса

Описание

Продаю участок для жизни или под гармоничный красивый бизнес, который хочется предложить людям и приятно отдохнуть самому!

Участок на 1-й линии от берега.
Дельта реки Волги, на левом берегу реки Ашулук.
Естественный пляж.
Площадь 8 сот. Земли сельхоз назначения, Лпх.

Участки в собственности. Документы готовы к продаже. Электричество рядом.

30:10:040401:230.
Координаты для навигатора — 47.248745, 47.380009.

Подробнее:

Идеально подойдет под:
- базы отдыха,
- глэмпинги,
- кемпинги,
- гостиничный комплекс,
- загородный дом.
Под туризм предусмотрены гранты, льготные кредиты и другие виды господдержки. Можно строить гостиничную и сопутствующую инфраструктуру.

Важно!
В радиусе 40 км — более 80 различных баз отдыха, все работают не первый год. Место пользуется спросом у рыбаков и туристов со всей России. В сезон машин с московскими номерами больше, чем астраханских!
Хороший потенциал для открытия бизнеса. (Возможна продажа нескольких участков рядом).

О доступности:
6 км — трасса Астрахань-Волжский.
60 км — фед. Трасса Каспий (уч. Волгоград-Астрахань).
15 км — с. Селитренное и с. Тамбовка. Тут вся необходимая инфраструктура. ЖД-станция и паромная переправа.
145 км (2 часа) до Аэропорта и г. Астрахань.
Близость Каспия (250 км).
6 км до уникального музея Сарай Бату — древняя столица Золотой Орды.

Уникальность локации:
- Расположение в непосредственной близости от Нижнего Трехречья (Ахтуба, Ашулук и Мангут), идеальное место для любителей рыбалки и активного отдыха. Отличные места для разного вида рыбной ловли (средние глубины от 3.5 до 9 м). Трехречье не уступает дельте Волги — ракушечниковые перекаты, песчаные косы и ямы глубиной до 25 метров.
Река Ахтуба — один из самых популярных рыболовных водоемов в России. Здесь водится множество видов рыбы, таких как лещ, сазан, щука, судак, окунь и многие другие.
- Россыпь больших и малых пойменных озер с кристально чистой водой, лиственные леса вдоль многочисленных проток и ериков. — Чистый степной воздух и нетронутая природа Нижней Волги.
- 6 км до уникального музея Сарай Бату — туристический центр, посвященный истории и культуре золотоордынского ханства. Здесь находилась, заложенная ханом Батыем, древняя столица Золотой Орды — Сарай-Бату.
- Также, в трех часах езды, находится удивительное соленое озеро Баскунчак. Это одно из самых соленых озер во всем мире. Белоснежные просторы этого водоема привлекают множество туристов.