Садовый переулок

Описание объекта

Продаётся 2-х комнатная квартира в п. Клюквинка (Томская обл., Верхнекетский р-он).
Дом бревенчатый, построен в 1958 году. В период с 2017 по 2023 год было сделано следующее:
- заменён фундамент;
- установлены пластиковые окна;
- фасад обшит сайдингом;
- крыша покрыта ондулином;
- заменена печь;
- заменена проводка;
- выведена канализация для раковины и стиральной машины;
- проведено водоснабжение из колодца в квартиру (но колодец нерабочий!);
- стены на кухне обшиты ОСП-плитами, в остальных комнатах гипсокартоном;
- произведён косметический ремонт (обои, потолочная плитка, ДВП на полу и потолке, в прихожей и кухне линолеум).
- построены баня, гараж, туалет;
- в два раза увеличен дровенник с хоз. блоком.

Квартира находится в самом центре посёлка. Совсем рядом магазин с продуктами и хоз товарами, новая церковь, новая амбулатория, новый дом культуры, пекарня с вкуснейшим хлебом как в СССР, сельская администрация. Недалеко почта, аптека, новая школа, которая даст фору многим городским; в ней же ясли, детский сад, интернат. Рядом со школой река.

Площадь квартиры 36,5 кв.м. + веранда 15 кв.м.
Прихожая: 1.88х3.2
Кухня : 2.8х3.2 без вычета печи
Спальня: 3.1х3.2
Зал: 4х3.2
Веранда: 3х5
Гараж: 3х4
Баня: 3.2х3.2 (на фундаменте, быстро натапливается и хорошо держит тепло)
Дровенник, совмещённый хоз. блоком (есть освещение): 7.2х6.2
Размер участка: 24.9х34.7. Из них огород 24.9х19.
На участке есть коптилка.
Подпол есть, погреба нет.

Ложка дëгтя:
- необходимо покрыть крыши на гараже и бане;
- повреждён короб туалета;
- отсутствует внутренняя отделка на веранде;
- вода в колодце непитьевая, только на поливку огорода. В двух минутах ходьбы есть рабочий колодец с хорошей водой.

В квартире тепло. Нигде ничего не дует и не промерзает.

Документы на квартиру в порядке. Но собственность на участок можно будет оформить в только 2026 году, в этом году идут комплексные кадастровые работы (для деревни это не проблема!).

В квартире сухо, тепло, уютно и в целом приятно находиться.