Советская ул., 1В
Описание объекта
Сдам/пpодам пpoизводственно-склaдскую бaзу 3,43 Га вoзлe М-4, по адpecу: Bopoнeжская облаcть, ceло Hикoльскoe 2-e, Совeтская улица, 1В. Oчeнь пpивлeкатeльное мeсто для инвecтиций.Съезд c М-4 официальный (рядом развopот в oбe стopoны), aсфальт до учаcтка, подъезд c трех cторон.В аренду предлагается весь комплекс. Готовы предоставить арендные каникулы 1 месяц. Готовы рассматривать восстановление зданий в счет арендных платежей.Два земельных участка удобной формы36:02:1300008:6 (площадь 32 214 кв. м, размер 180х190 м) Категория земель: Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: Для производственной деятельности.36:02:5400029:28 (площадь 2 123 кв. м) Категория земель: Земли сельхоз. назначения, Вид разрешенного использования: Для обслуживания существующих строений (второй участок можно включить в черту населённого пункта, так как он граничит с селом).Восемь зданий, общей площадью 5 690,7 кв.м. (два здания в нормальном состоянии, 800 и 1200 м2).Электричество: 2 (две!) подстанции 380 В (одна КТП 2025 года, новая. 280 кВт уже заведено и оплачено, получены ТУ на 630 кВт. Также недорого можно подвести еще 300 кВт.Газ: Оплачено подключение, получены ТУ на 378 куб.м./час, выполнен расчет тепла и топлива (можно увеличить на сколько нужно).Водоснабжение и канализация: возможна установка септика и бурение скважины. Имеется центральное водоснабжение по границе участка, но подключением не занимались.Участок полностью огорожен, сделаны трое распашных ворот и две калитки (забор и ворота новые).По ПЗЗ земля находится в зоне П, что позволяет заниматься практически любым видом деятельности. ВРИ меняется беспрепятственно под любой вид деятельности в заявительном порядке (т.к. земли населенных пунктов).Подключен интернет, Wi-Fi, видеонаблюдение.Имеется возможность расширения.Возможно присоединение к железнодорожной ветке.Тарифы на газ и электроэнергию ниже, чем в городе.Очень удачное местоположение для бизнеса! До М-4 - 2 (две!) минуты по асфальтированной дороге (прямой съезд с трассы). До г. Бобров - 10 минут на автомобиле (13 км) До г. Лиски - 20 минут на машине (23 км) До г. Воронеж - 45 минут по М-4 (80 км) До г. Павловск - 35 мин (60 км)Участок находится в центре села (административный центр Никольского сельского поселения). Рядом есть еще крупные сёла и города, поэтому с персоналом трудностей нет.Администрация помогает во всех вопросах.Вокруг великолепная природа.Напротив съезда на участок заправки, кафе, магазины и т.д. Рядом автобусная остановка и место стоянки грузового транспорта.По соседству строится предприятие для одного из крупнейших сельхоз.производителей в регионе.Я единственный собственник, не агентство! С документами полный порядок.