Дом, 600 м², ул. Бульварное Кольцо
Описание
ID: 22374Сoвремeнный новый дoм с бассейнoм "под ключ" 600 кв. м. c бассeйном и СПА-зонoй нa учacткe 15 cотокВ жилoм, oxраняемом к/п прeмиум клacса «Гpафский Лес & Гpaфский Пруды». Kиeвcкoе ш. 35 км от MKАД.В домe сoвременнoе и пpoдуманнoe планиpовочнoе peшeние для кoмфоpтного и круглoгодичного проживания.В доме высокое качество отделочных работ и материалов. Фундамент – железобетонная лента + ж/б плита; Стены – кирпич + эффективный утеплитель (ширина стены 50 см),; крыша – металлочерепица + утеплитель 4 слоя, отделка фасада – долговечная штукатурка, натуральный и искусственный камень, клинкер от «WhitеНills» , железобетонные перекрытия 1-2-3 этажи, естественная и принудительная вентиляция, удобная железобетонная лестница с отделкой из натурального мрамора и стеклянным ограждением, по дому разведен встраиваемый пылесос, кондиционирование центральное, разводка труб ГВС, ХВС, отопление выполнено трубой Rеhаu, установлена многоступенчатая водоподготовка, В доме панорамные энергоэффективные окна Rеhаu, которые создают присутствие света и воздуха круглый год.Всего в доме: три уровня; 4 жилые комнаты, 5 с/у – 5 душевых, гостиная, кухня – столовая, комната для отдыха, СПА зона, вспомогательные помещения для комфортного проживания.Внутренняя отделка – «под ключ». Современный дизайнерский ремонт 2025 года. На первом этаже выложен широкоформатный керамогранит - мрамор с водяным подогревом от газового котла, регулируемый по зонам. Второй - третий этаж - натуральная паркетная доска. В доме установлены мраморные подоконники. Установлены прочные межкомнатные эмалированные двери h -2400 с дизайнерской стеклянной вставкой в стилистике дома + черный алюминиевый профиль пр. UNIОN.Состав помещений:1-й этаж: Просторный и светлый холл 35 кв.м., Гардероб 5,6 кв.м, Кухня-столовая с панорамным остеклением и выходом на летнюю террасу 30 кв. м. На кухне установлена новая мебель с функциональным островом от студии "Giuliа Nоvаrs" с бытовой техникой Кuрреrsbusсh и LIЕВНЕRR, каменная и шпонированная столешница. Гостиная с дровяным камином 31 кв. м., с/у 3,7 кв.м, Бойлерная 7 кв. м., Кладовая 6,4 кв.м., Гараж теплый на 2 а/м 45,6 кв. м. Помещение для СПА - зоны 102 кв. м. с современными техническими решениями. Бассейн (чаша 3х8 м), глубина до 1.8 м., Просторная зона для занятий спортом и местом для диванов и ТВ, отделка чаши натуральной мозайкой, установлен противоток с регулировкой мощности и подачей кислорода, подводное освещение, приточно - вытяжная вентиляция с подогревом (теплые полы, нагрев воды и воздуха в бассейне от газового котла) душевая, Сауна с автоматическим управлением, с панно из гималайской соли, панорамное остекление с красивыми видами на бассейн, современное освещение, выход на участок (оборудование для бассейна установлено в дальней части дома, что исключает попадание шума в жилую зону). 2-й этаж: Холл, Мастер спальня: спальня 31 кв. м., гардероб 25кв. м. зонирован стеклянной тонированной перегородкой, установлена гардеробная премиум класса, просторная ванная комната 17 кв. м., установлена отдельностоящая мраморная ванна, декоративная стена из натурального камня - оникс, большая душевая, каменная тумба на две раковины, подогрев пола; спальня № 2- 32 кв. м +с/у 7,5 кв.м. , спальня № 3-27 кв. м. + с/у 6,4 кв. м. и Гардероб 5 кв.м.3-й этаж: Светлая и просторная Лофт - Студия 69 кв. м. h -4 м, Комната № 4 - 25 кв. м., отдельный с/у, постирочная + душевая 20 кв. м.В доме выполнено современное освещение от ведущих производителей из каталогов 2024-2025 года. Установлены магнитные трековые системы, что позволяет создавать комфортную атмосферу в комнате добавлять или менять принцип освещения нужных элементов декора и степень освещения в целом. Встраиваемая сантехника пр. Германия и Италия.Коммуникации: Электричество - 380В; ХВС, Канализация – центральная; Газ - магистральный; система отопления - газовый котёл Вахi пр. Италия, бойлер для горячей воды, оптоволокно для интернета.Описание участка: На участке правильной формы 15 соток расположена открытая парковка на 4 а/м с автоматическими воротами, установлена отдельная калитка с видеодомофоном и электронным замком. На участке выложена плитка тротуарная ВRАЕR на железобетонное основание. Высажены туи, профессиональный газон, Ночное освещение. Выполнено водоотведение с кровли дома и бассейна в дренажную систему.Информация о коттеджном поселке: Элитное домовладение на берегу “Графских прудов” на Киевском шоссе - покупка для ценителей стародачных мест, лесных ландшафтов и отличной транспортной доступности. Поселок вырос на солнечной поляне, вокруг большого пруда, которому больше 100 лет, размером 1,6 гектаров. Половина участков покрыта лесными деревьями, поблизости текут Десна, Нара и Протва. Изрезанные берега окрестных рек и заповедные леса создают сказочные пейзажи, а современные особняки в духе органической архитектуры Фрэнка Райта позволяют в полной мере наслаждаться красотами природы.Заинтересовал объект? Пишите или звоните нам в любое время!Оставьте в сообщении свой номер телефона для обратной связи! Мы перезвоним вам в течение дня.Наше агентство - прямой представитель собственника этого дома, поэтому мы сможем ответить на все ваши вопросы.Каждому клиенту мы гарантируем полное юридическое сопровождение.В удобное для вас время организуем показ!