Полевой пер., 1
Описание объекта
Прямoе прeдлoжениe от собствeнника. Бeз комисcии для аpендаторa.Cтaвкa aренды складa и офисa: 1300 руб./м2/мeс., 15 600 руб./м2/год.Сумма арeнды зa склaд и офиc 960 м²: 1 248 000 руб. в мecяц. НДС нe oблaгается (УCН).Cтавкa аpенды складa и oфисa c отoплeнием: 1400 руб./м2/мec., 16 800 pуб./м2/гoд.Cуммa аpeнды за cклaд и oфис 960 м²: 1 344 000 руб. в месяц. Стоимость с отоплением применяется круглогодично. НДС не облагается (УСН).Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:- Электричество, обслуживание септика, услуги пожарной сигнализации, вневедомственная охрана, уборка снега зимой.Обеспечительный платеж в размере 1 месяца арендной платы.Характеристики склада:Аренда нового склада, 960 м2. Возможны также варианты площади 603 м2, 1562 м2.Склад готов технически к заезду, ввод в эксплуатацию в первой половине 2026 года. Юго-западное направление, 18 км от МКАД.Адрес: деревня Большое Покровское, 2, Филимонковский район, Новомосковский административный округ, Москва.Складской комплекс удобно расположен на Киевском шоссе, на машине от МКАД 15 минут, до аэропорта Внуково 10 минут, до ближайшей остановки общественного транспорта 15 минут пешком.- 1-й этаж. Отдельно стоящее здание. Общая площадь 1562 м2.- В данном случае мы предлагаем часть склада, 960 м2. Перегородку ставит собственник.Площадь склада по полу 870 м2. Габариты по полу складского помещения: ширина 29 м х длина 30 м, - Офисно-бытовые помещения - 180 м2 - идет финишная отделка помещений. В 2-ух уровнях, по 90 м2 в каждом, будет сдано в аренду с полной офисной отделкой ( в т.ч. комнатой приема пищи с установленной кухонной стенкой в столовой), установленной сантехникой в 3-х санузлах, душевой, двумя офисными помещениями на 2-м уровне). Возможна аренда части офиса.- Складская площадь за минусом первого уровня офиса 90 м2 = 780 м2.- Полы - анти-пыль.- Рабочая высота потолков – 7 метров (до фермы), до потолка в коньке 10 метров.- Стены и крыша из панелей типа «Сэндвич» .- В складе установлены 4 ворот, в т.ч. 1 ворота доковые (3 х 3 м) на высоте 1,2 м от земли и 3 ворот на "нулевом" уровни от земли ворот (4 х 4 м).- В зимний период времени склад отапливается (пиллетный котел с автоматической подачей пиллет - обслуживает собственник).- Электрическая мощность 125 кВт., резервный источник электроэнергии (дизель-генератор) на 120 кВт (380V).- Наличие воды (скважина глубиной 55 метров - 18 кубов в час - скважина) и канализации (автоматический септик).- Общая площадь территории 31 сотка с возможностью складирования продукции. Площадь под погрузку-разгрузку предоставляется бесплатно.- Видеонаблюдение, интернет. Территория с возможностью подъезда фуры и большегрузов, отдельный въезд. Круглосуточный доступ, 7 дней в неделю.- Склад оборудован пожарными гидрантами, работающими от скважины. На территории имеется дополнительная пожарная емкость. Система дымоудоления.- Услуг разгрузки-погрузки и погрузочной техники - нет.- Склад в процессе постановки на кадастровый учет, будет возможность страхования, лицензирования, аудита склада поставщиками.Агентам просьба не беспокоить.