Акиньшинская ул.

Описание объекта

УHИKAЛЬНЫЙ УЧАСTОК 50 СОТOК B НОВOЙ MОСKBE ДЛЯ KOMMЕРЧЕСKОГО ИCПОЛЬЗOВАНИЯ Категоpия зeмли: 3.5.1 — для oбpазовательнoй и cпоpтивнoй дeятельнocти Цeна: 39 900 000 ₽✅ Глaвныe пpеимущеcтва:• 50 сoтoк в сoбcтвеннocти — объeдиняют 7 учаcткoв c отдeльными кадастрoвыми нoмeрами (удобно для юридического и проектного деления).• Участок ухожен, огорожен сеткой-рабицей, выполнен подъезд и заезд с улицы.• Есть тёплый хозблок/офис с заведёнными коммуникациями:⬇ Свет — 15 кВт подключено, возможно расширение до 90 кВт и выше⬇ Абиссинская скважина⬇ Септик⬇ Беседка, парковка, гравийная дорога на участке• Электричество — всё подключено, оплачены мощности• Газ уже подключен у соседей🌇 Для чего подойдёт участок:• Детский сад• Образовательный центр для детей и взрослых• Ретрит-пространство, студия йоги, ментального здоровья, арт-терапии• Языковая школа или центр развития sоft skills• Клуб единоборств, спортивная секция, танцевальная школа• Зал для тенниса или других видов спорта — хватает места для полноразмерного корта и парковки• Бизнес-центр с образовательным уклоном, частный колледж или онлайн-школа с оффлайн-офисом📍 Локация:• Новая Москва, деревня Акиньшино• Московская прописка• До МКАД — 20 минут• До участка ведёт дорога с асфальтовой крошкой, удобный заезд круглый год• В пешей доступности строятся 2 станции метро (ориентир — 2026-2028 гг.)• Посёлок активно застраивается, острая нехватка инфраструктуры (нет школ и садов), высокий спрос📊 Дополнительно:• В наличии чертёж планировки детского сада, выполненный по СанПиН и нормам МЧС — отличная база для разработки проекта под дальнейшее согласование• Вся документация оформлена на одно физлицо, участок в собственности более года• Готовый бизнес-кейс для развития проекта• Возможность поддержки в дальнейшей разработке концепции (если покупатель захочет открыть детсад или образовательный центр — консультирование по шагам)