Участок, 107.405 сот, село Алексеевка

Описание

Продается уникальный объект недвижимости – земельный участок общей площадью 10,7 га, находящихся в полной собственности. Категория земель промышленное с видом разрешенного использования – производственная деятельность и недропользование. Это позволяет возводить капитальные строения и организовывать добычу полезных ископаемых.
Участок полностью огорожен сеткой-рабицей с виноградными кольями. Собственный трансформатор мощностью 40 кВт обеспечивает стабильное электроснабжение. На территории расположен фруктовый сад площадью 1 га. Артезианская скважина в Северо-Сивашском бассейне (глубина 63 м, дебит 98 м³/сутки). Емкость 5 тонн, заполняется за 45 минут. Согласно геологической экспертизе от 17 сентября 2022 года, на участке подтверждены значительные запасы строительных материалов: глина светло-бурая (для производства кирпича, черепицы, керамических труб, печей, каминов), древесный щебень (известняковый гравий), ракушечник (марка M15-25). Общая оценочная стоимость запасов (по ценам на 50% ниже рыночных): 2 862 250 000 руб.. Потенциал для открытия карьера по добыче ракушечника, глины и щебня, особенно с учетом высокого спроса на стройматериалы в Крыму и близлежащей Херсонской области, где ожидается масштабное строительство.
На участке функционирует производство по розливу газированной и негазированной воды в емкостях от 0,5 л до 6 л (работает с 2019 года). Оборудование – полуавтоматическое, надежное, готово к дальнейшей эксплуатации. Лицензия на добычу и розлив воды до 2030 года, действующее производство бутилированной воды с налаженной инфраструктурой. Общая площадь строений: 320-340 м².
Возможность осмотра объекта по предварительной договоренности.
Этот объект – уникальная возможность для инвесторов, заинтересованных в высокодоходном бизнесе. Сочетание готового производства воды, лицензии до 2030 года, подтвержденных геологических запасов и конкурентоспособной цены делает наше предложение одним из лучших на рынке промышленных земель Крыма.

Код пользователя: 183659
Номер в базе: 10168900