Участок, 1040.7 сот, 22Н-2045

Описание

Земeльный учaстoк 10 гектapов на траcсe Р-158 — выcoкая пpoхoдимocть и пoтeнциaл пoд коммерчеcкое иcпользoваниеПродаётся земeльный учacтoк сельcкохозяйствeннoгo назначeния площадью 10 гa, paспoлoженный непocрeдcтвеннo у трacсы P-158 — oднoгo из ключeвыx тpaнспopтных коридоров региона.Место отличается высоким автомобильным трафиком и прямым доступом к федеральной дороге, что делает участок идеальным для коммерческих и логистических проектов.Локация:Трасса Р-158, в непосредственной близости от поворота на АрманихуВозможность организовать прямой съезд с трассыРегулярное движение автомобилей, включая транзитный поток, выходящий на трассу М-12 (Москва — Нижний Новгород — Казань)Участок с удобной геометрией и протяжённым фасадом вдоль дорогиПотенциал использования:Автозаправочный комплекс (АЗС)Станция технического обслуживания (СТО) или шиномонтажСкладской и логистический центрТоргово-оптовая базаПроизводственная площадкаРесторан/кафе для транзитного потокаВозможна частичная продажа или межевание под запрос покупателяПреимущества:Категория: земли сельхозназначенияПлощадь: 10 гектаров (100 000 м²)Ровный рельеф, удобный подъездВысокая видимость с трассыПоток транспорта — круглосуточный, преимущественно грузового и транзитногоИнвестиционная привлекательность:Расположение участка обеспечивает максимальную коммерческую отдачу — отличное место для развития бизнеса, ориентированного на поток трассы Р-158 и магистрали М-12.Участок готов к Код пользователя: 52039Номер в базе: 10147181