Участок, 400 сот, деревня Черново

Описание

Участок 4 га с конным центром и крытым манежем 1000 м²
Продаётся земельный участок площадью 4 га (40 000 м²) в Гатчинском районе, с действующим конным центром и крытым манежем площадью 1000 м².
Расположение — в живописном месте, удобная транспортная доступность, до КАД — 35 минут. Отличный вариант для бизнеса, усадьбы, агротуризма, фермерства или частного поместья.
 На территории:
 • Крытый манеж общей площадью 1000 м²
 • Конюшни, денники, хозяйственные постройки
 • Оборудованные площадки для выгула
 • Возможность круглогодичной эксплуатации
 • Прекрасное состояние построек — объект действующий
 Характеристики участка:
 • Площадь: 4.0 га
 • Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения
 • ВРИ: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ)
 • Собственность физического лица
 • Участок свободен от обременений и арестов
 • Круглогодичный подъезд, отсыпанная дорога, рядом озеро (пляж)
 • Электричество - ТП на территории на 100 кВт, доступ к водоснабжению (свои скважины) и интернету. Газ в ближайшем населенном пункте.
 • До центра Гатчины — 10 минут, до СПб — 35–40 минут
Есть возможность аренды смежного участка 2,7 га под сенокос.
Правовая информация:
Продажа возможна физическому лицу, даже без статуса КФХ
На текущий момент жилое строительство невозможно — ВРИ только «для КФХ»
Возможно изменение территориальной зоны и ВРИ на «для ведения садоводства»
Покупателю передаётся:
 • пояснительная записка для администрации,
 • проект заявления на внесение изменений в ПЗЗ,
 • помощь с Росреестром, кадастром, МФЦ — по договорённости.
 Возможности и развитие:
 • Частный конный клуб, школа верховой езды, ипподром
 • Центр лечебной верховой езды (иппотерапии)
 • Агротуризм, экоферма, родовое поместье
 • Раздел участка на более мелкие — от 15 соток и выше
 • Возможность возведения садового дома (после смены ВРИ)
Сделка возможна быстро.
Юридическая чистота. Документы готовы.
Номер в базе: 10116551.
Код пользователя: 188098