пер. 6-й Фабрично-Заводской, 29с2

Описание объекта

Производственно-складская база 50 соток в районе ЧТЗ

Уникальное предложение для производства, склада, логистики, автосервиса или хранения техники!

Продается производственно-складская база с готовой инфраструктурой в районе ЧТЗ, недалеко от улицы Танкистов. Объект полностью подготовлен для работы: есть мощное электроснабжение, газ, отопление, канализация, производственные и складские помещения. Подъезд к базе удобный: дорога с разрешенным движением для грузового транспорта.

Готовы рассмотреть вариант рассрочки на несколько месяцев.

Главные преимущества:

Отдельная закрытая территория, огороженная бетонным забором
2 отдельных въезда/выезда
На территории нет посторонних
Въезд и выезд не нужно ни с кем согласовывать
Нет соседей, которые могут ограничивать движение транспорта

Собственная электроподстанция мощностью 3,2 МВт
Сейчас разрешенная потребляемая мощность — 1 МВт
Подписан договор на увеличение мощности до 2,5 МВт

Новая газовая котельная
Установлены новые котлы отопления
Новый газопровод, рассчитанный на большой объем газа
Газоснабжение подходит для стабильного отопления и производственных нужд

Центральная канализация
Все инженерные сети заведены и работают

Установлен газовый генератор Kohler 150RZGC на 108 кВт
Генератор обеспечивает автономное электроснабжение и дополнительно используется как источник тепла для обогрева помещений

Характеристики объекта:

Земельный участок — 50 соток
Производственное здание — 849,8 м²
Площадь цеха — 408 м²
Размер цеха — 24 м x 17 м x 10 м
Ворота — 3,8 м x 4,2 м, возможен въезд фуры
Кран-балка — 5 тонн
Новые бетонные полы и окна
Большой гараж — 498,9 м²
Дополнительный гараж на 5 авто — 162,4 м²

База отлично подойдет под крупное производство, логистический хаб, оптовый склад, автосервис, металлообработку, хранение техники или другую коммерческую деятельность.

Главное преимущество объекта — полностью отдельная территория без посторонних и без соседей, которые могут ограничивать въезд, выезд или работу транспорта. Плюс новая котельная, мощное электроснабжение и автономный газогенератор.

Звоните, отвечу на вопросы и договоримся об осмотре!

Хештеги:
#производственнаябаза #склад #производство #коммерческаянедвижимость #Челябинск #ЧТЗ #улицаТанкистов #складскаябаза #цех #автосервис #логистика #земельныйучасток #подстанция #газ #котельная #продажабазы #бизнеснедвижимость