Красная Гора — Петрово — Морозово

Описание объекта

Продается поле. Цена ниже кадастровой стоимости. Возможен обмен на дом в деревне в хорошем состоянии с моей доплатой.
Для сельскохозяйственного производства земельный участок более 12 га в Мошенском районе Новгородской области, Ореховское поселение, северо-восточнее деревни Никифорково. Кадастровый номер 53:10:0000000:636.
Высокое место - более 165 м над уровнем моря. Линия электропередачи через участок, на границе трансформатор, от которого запитана деревня. В пользу электросетевой компании установлен сервитут небольшой площади для обслуживания ЛЭП и зона с особыми условиями использования, что отражено в ЕРГН. В соответствии с частью 5 статьи 23 ЗК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.
Новая асфальтированная дорога Морозово-Чувашева Гора проходит по южной границе участка.
Подъезд непосредственно к границе участка по асфальту. С севера протекает речка Канава. Имеется много водоносных жил, глубина 3-5 колец.
Участок регулярно обрабатывался и выкашивался, не зарос. Фото состояния прилагаются. Последнее фото - Шуберт 1860 г.
Пригоден для всех видов сельскохозяйственного производства - в т.ч. растениеводства, скотоводства, пчеловодства, а также отдыха, эко- и агротуризма.
В непосредственной близости общедоступное охотничье угодье №3 Мошенского района (участок 8-3) Новгородской области.
Границы участка отражены в ПКК и в ЕГРН. Образован в соответствии с проектом межевания. Вокруг неразмежеванные земли, возможно провести перераспределение.
Отказ ОМСУ от преимущественного права покупки получен.
От Москвы 500 км за 7 часов, СПб 430 км за 4,5 часа, Боровичи 87 км за 1 час, Пестово 65 км за 55 мин.
Минсельхоз Новгородской области ежегодно проводит конкурсный отбор на грант «Агростартап»; последние годы область лидирует по производству картофеля, овощей и мяса.
Госдумой рассматривается законопроект № 1022048-8, который упрощает перевод земель сельскохозяйственного назначения, не занятых угодьями, под объекты сельского туризма.
В текущем году будет проводиться пересмотр кадастровой стоимости.
Торг при обмене на дом.