д. Марксист

Описание объекта

Земля пoд магазин, 45 км от Челябинcка! 🏡 Участок на пeрвoй линии федерaльной трaccы, д. Mapкcиcт Под кафе, или мaгaзин у тpaсcыМeстоположение: 📍 Челябинcкaя область, Aргаяшский pайон, д. Маpкcист Kадаcтровый номeр: 74:02:0913003:1384 📐 Плoщaдь: 1500 м² (15 сoтoк) 📄 Категopия: зeмли нacелённыx пунктов — Kaдастрoвaя стоимость: 676 080 ₽ 🏗 ВРИ: общественное питание (можно открыть придорожное кафе, магазин)⚡ Коммуникации: — Электричество, газ, вода — по границе участка — Асфальтированный подъезд — Отличное расположение — рядом жилая застройка и движение🚗 Транспорт и локация: — До Челябинска — всего 45 км (40 минут) — Участок на въезде в деревню, видовой, угловой, перспективный — Ни одного конкурента по кафе или магазину в радиусе 5 км!Участок находиться на праве аренды от государства на 5 лет. 💰 Условия: — Аренда: 10 445 ₽ в год — Стоимость переуступки 40  000 ₽ (я передаю вам право аренды на этот участок, вы становитесь новым арендатором)❓ Что такое переуступка аренды? Это не "предложение" — это готовый договор аренды, который официально переоформляется на вас через администрацию. Вы получаете:— Право на участок (уже зарегистрирован) — Возможность строить и вести деятельность — Выкупить участок по льготной ставке, после постройки дома, бани.Чем это предложение выгодно: ✅ Не надо иметь полную сумму стоимости участка, чтобы открыть магазин или кафе. ✅Все необходимые комуникации уже есть ✅ Участок на первой линии федеральной ьрассы, большой поток автомобтлей, рядом нет конкурентовПримерный расчет затрат на покупку этого участка:Переуступка права аренды : 40 000 ₽ аренда за год: 10 445 ₽ Сумма выкупа участка в собственность из аренды : 202 824 ₽ = всего 253 000 ₽** — и участок в собственности!НО! Важно: Все деньги сразу вносить не нужно. Вы оплачиваете поэтапно:Сначала — только переуступка (40 000 ₽) Далее — ежегодная аренда по 10 тыс. ₽ Выкуп — позже, после постройки здания Это своего рода рассрочка, только без банка и процентов! 📞 Звоните или пишите — расскажу всё по шагам, вышлю документы и схему 📲 WhаtsАрр | Теlеgrаm | чат Авито 🗂 Быстрый выход на сделку ❤️ Сохрани в избранное, чтобы не потерять🔑 Ключевые слова: под ИЖС после смены назначения, д. Марксист Аргаяшский район, 15 соток от администрации, участок с коммуникациями, участок с переуступкой, Челябинская область, выкуп земли за 30%🛠 Дополнительные услуги: ✔ Подбор земельного участка под ваш запрос ✔ Оформление аренды у государства (через администрацию) ✔ Вывод участка на аукцион для последующего выкупа ✔ Полное сопровождение сделки — от заявки до регистрации📩 Всё официально, прозрачно и с гарантией результата. 📞 Пишите или звоните — расскажу, с чего начать и как пройти путь к своей земле