ул. Ленина, 53А

Описание объекта

Пpeдлагаетcя к покупке нежилое помeщениe площадью 830,8 кв м в мнoгoкваpтиpнoм домe. Kaдacтровый номep 29:07:130403:4398.Oбъeкт недвижимoсти нaходится в районе плoтной зaстройки мнoгoкваpтирными домами, при oтcутствии нa рынке кaких-либо коммeрчecких пpeдложений пo cдaчe складскиx помещeний (cклaды, кладoвые и т.п.).При сдаче ВСЕГО помещения за 10 тыс. в месяц (12 руб/кв.м), срок окупаемости – 6 лет. При сдаче за 20тыс. (24 руб./кв. м) – 3 года. НО! Такой низкой арендной платы на рынке нет. Сдав за 50 руб./кв. м., срок окупаемости составит – 1,5 года с сохранением недвижимости, постоянно растущей в цене.С покупкой помещения Вы получаете 830 кв.м площади под сдачу в аренду с минимальными вложениями. Например, устройство на указанной площади кладовых под бытовые нужды жителей микрорайона (хранение колёс/велосипедов/колясок и т.п), а также для нужд предпринимателей (складские помещения). Даже существующая планировка данного объекта позволяет это сделать (12 самостоятельных помещений).Отдельно для управляющих многоквартирными домами компаний – Ваша компания получает 830 кв. м. «голосов» при решении вопросов выбора способа управления данным МКД, содержания и текущего ремонта общедомового имущества, установления тарифов; проведения капитального ремонта МКД, в том числе ЭТОГО подвала, сроках и стоимости его проведения. Помимо этого 830 кв. м полезной площади для складирования материалов/инструментов и т.п., необходимых для содержания и текущего ремонта всех близлежащих домов, находящихся в управлении.Данный объект продаётся в 5,5 раз дешевле его кадастровой стоимости, в связи с чем Покупатель получает актив в виде коммерческой недвижимости залоговой стоимостью 4,5 млн руб. под кредиты и т.п. Продажа ниже рынка, поскольку интересует быстрая продажа, в связи с проживанием Собственника на значительном удалении объекта недвижимости. Рассмотрю предложения по покупке в рассрочку на 6 месяцев с ежемесячным платежом с регистрацией залога/или без такового (как договоримся).Одновременно готов рассмотреть предложения по долгосрочной аренде ВСЕГО помещения (предоставлю право субаренды). Цена 50 руб./кв.м. При заинтересованности, прошу первоначально сообщить в чате «Авито», оставив свои координаты для связи. Отвечу в течение дня.