Пешеходная ул., 46
Описание объекта
Bнимание!Koму дoлго читaть-не читайте!Ищите oбъявления пo типу Эллочки-людoeдки из Ильфа и Петровa-в них вcё мaкcимaльнo короткo. Дaннoe же oбъявлениe написано подробнo для экономии нашегo вpeмени, и чтoбы пpи прoчтeнии - складывалaсь макcимальнo полнaя каpтинa и было яcнoе понимание.Пиcали для peальных покупателей,a нe для тех,кому некогда прочесть и вникнуть.ЧИТАЙТЕ объявление ВНИМАТЕЛЬНО!Написано ВСЁ МАКСИМАЛЬНО ПОДРОБНО!АФЕРИСТАМ И ШАРОМЫГАМ-ПРОПОЛЗАТЬ МИМО! Итак. ПРОДАЁТСЯ:жилой дом(кадастровый номер:36:15:0000000:2916) и 3 ГА (три ГЕКТАРА!( не три сотки, не тридцать соток земли, а 3(ТРИ ГЕКТАРА)земли.(кадастровые номера земли:36:15:2800007:13, 36:15:2800004:139, 36:15:2800004:130, 36:15:2800004:137, 36:15:2800007:11, 36:15:2800004:127, 36:15:2800004:138 и т.д.. ЗЕМЛЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ!!! Дом и Земля расположена на хуторе Воронежской области, в селе Новая Ольшанка. С двух сторон продаваемой земли - текут речки, с третьей - находится озеро(пруд), с четвёртой- дорога.На земле, на участках -находятся четыре деревенских дома(три из них-полностью оформлены, четвёртый в стадии оформления), что расположены на этих 3-х гектарах. Участок ровной прямоугольной формы, полностью освещён по периметру. Документы свежие, налоги оплачены, долгов нет. Объект ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ К ПРОДАЖЕ. МАКСИМАЛЬНО ЧИСТАЯ И ПРОЗРАЧНАЯ СДЕЛКА, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА(реального собственника-от меня, на меня всё и оформлено)!Любые виды расчёта, быстрый выход на сделку.Чтобы не было ненужных иллюзий-дома постройки 70-80 годов, обычные деревенские дома, требующие ремонта, не коттеджи. Ремонт в них уже начат. ЕСТЬ электричество- 220v, а также проведено отдельной новой линией с трансформатором - 380v. В двух домах поставлены электрокотлы и смонтировано отопление. В первом доме(кадастровый номер:36:15:0000000:2916) электроотоплением топились с зимы 2019 года-тепло,хорошо,не затратно по деньгам(электроотопление-это льготный сельский тариф, в этом году он заново переоформлен и подтверждён документально).В этом же доме - поставлен и водонагреватель на 100 литров, проведена и полностью смонтирована разводка и канализация(действующая отлично), огромный бетонный септик с отстойником(такого даже в селе больше ни у кого нет),есть ванна,душ и раковина. В этом же доме-ПРОВЕДЁН В ЭТОМ ГОДУ ЕЩЁ И ГАЗ, ОФОРМЛЕНЫ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ, ДЕНЬГИ ОПЛАЧЕНЫ, ПОСТАВЛЕН СЧЁТЧИК, ЗАВЕДЕНЫ ТРУБЫ НА ГАЗОВЫЙ КОТЁЛ, ГАЗПЛИТУ И ГАЗОВУЮ КОЛОНКУ(ВНУТРЯНКА СДЕЛАНА И ОПЛАЧЕНА), но пока ещё не купили газовый котёл, газплиту и газовую колонку-в связи с продажей всей данной недвижимости(если вам нужно будет, то оборудование купите сами и подключитесь) - ВСЕ РАБОТЫ СДЕЛАНЫ И ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ.Есть также - отдельная газ плита четырехконфорочная с духовкой, с двумя баллонами газа по 50 литров(осталась от времён, когда не было центрального газоснабжения). В каждом доме - есть колодцы,водяные насосы, а в основном доме, помимо колодца - есть ещё и родник!Вода горячая и холодная родниковая - в доме.Есть водяная станция и насосы(всё подключено, РАБОТАЕТ). В основном доме(первом)сохранена русская печь, сделан её капитальный ремонт. Этот дом(В НЕГО ПРОВЕДЁН ГАЗ) может отапливаться автономно, без света или газа - от печи! То есть в нём три вида отопления - ПЕЧНОЕ, ЭЛЕКТРИЧЕСКОЕ И ГАЗОВОЕ! В русской печи-печём хлеб и пироги(реально, по-старинке).В трёх остальных домах печи - тоже сохранены. В другом доме(втором) - отопление печное, в следующем(третьем,кадастровый номер:36:15:2800004:131) печное-паровое, в последнем(четвёртом,кадастровый номер:36:15:2800004:126)отопление печное-паровое, а также есть и электрическое(как и в первом доме), стоит импортный электрический котёл, что запитан в общее паровое отопление(можно отапливать дом через печь, а можно-от электрического котла). В первом из домов - начат капитальный ремонт и залит путёвый подвал и путёвый фундамент под двухэтажный дом, вставлены пластиковые окна. В трёх других домах-ещё ничего, кроме отопления не делалось(обычные деревенские дома, один из них -прям ,,кулацкий,, , добротный. Есть сад в котором-яблони, груши, сливы, ягоды. Грибы собираем прямо на участке(бывает что и враз-пару вёдер за час)-в лес ходить не нужно (реально!) есть много клубники и т.д..Вокруг-приволье, раздолье, природа и Божья Благодать. Это-если вкратце))) и по существу. Продажа связана с семейными обстоятельствами(всё прозаично)-земля и хутор покупались для детей, но старшие перебрались в города, а нам - трудно осилить такие объёмы и не хочется, чтоб дома разваливались - начатый в них ремонт нужно завершать. Сами мы никуда не уезжаем, остаёмся жить в этом же селе. Думать-не думали, что будем продавать.ТОРГА НЕТ!!! ОБМЕН НЕ ИНТЕРЕСЕН!!! КТО ХОЧЕТ ДЕШЕВЛЕ, БОЛЬШЕ И МНОГО-МНОГО-МНОГО-это не к нам.С рассуждениями типа,,..вон там за углом дешевле..,,-тоже не к нам. Не тратьте наше и своё время-ищите дешевле! Материально-не нуждаемся(Хвала Всевышнему!).ЕСЛИ НЕ ПРОДАДИМ-ЗНАЧИТ НЕ ПРОДАДИМ,ПРОБЛЕМ НЕТ!!! ЧИТАЙТЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ ВНИМАТЕЛЬНО!!! Связь ловит хорошо и интернет везде работает, но мы целый день в Трудах с животными и на Земле, поэтому - можем отвечать только по вечерам.ТОЛЬКО ПИСАТЬ!!! При настоящем взаимном интересе-обменяемся телефонами, ватцапом и продолжим более конструктивный диалог, вышлем дополнительные фото, видео и всё готовы показать всё в онлайн режиме. Можете сами посмотреть всё - в кадастровой открытой карте, в открытом доступе, всё проверить, заказать подробную выписку, чтобы убедиться, что нет никаких ограничений, залогов, долгов, все счета оплачены и всё в полном порядке. Это реальная цена продаваемой недвижимости+плюс потрясающая Природа и само месторасположение участка(участков). Претензии к тому, что деревенские дома не коттеджи - не уместны. На территории с этой площадью - запросто можно построить небольшой и отличный коттеджный посёлок, но нам такие соседи не нужны. На крайний случай- этот участок подойдёт под постройку тур.базы, базы отдыха, конной базы, экопоселения, экофермы и т.д..Эта Земля как Лукоморье - вроде и до цивилизации рукой подать, а в то же время- как другое измерение совсем! В идеале -для тихого Родового Поместья, для Большой и Дружной Семьи или Мудрой Общины! Это Концепция Разумной Жизни, Здорового Мышления и Светлого, Независимого Бытия! Переехал через речку-и тебя уже нет в матрице, в системе и мороке суеты городов. Если у нас с кем-то оказались разные мировоззрения - это вопрос не к нам. Дело в том, что мы чабаны, лошадники, животноводы, пахари(пашем землю на лошадях, по-старинке, тракторов не заводим) и нам очень важна земля, выпасы,покосы, рыбалка,охота,сады,ягоды,грибы и окружающая Природа, важна чистая экология, так как мы стараемся жить - максимально автономно, насколько только это возможно. Поэтому мы, публикуя это объявление - прежде всего обращаемся к Покупателям СО СХОЖИМИ ВЗГЛЯДАМИ НА ЖИЗНЬ. ПИСАТЬ СЕРЬЁЗНЫМ и ЧЕСТНЫМ Людям,НАЦЕЛЕННЫМ НА РЕАЛЬНУЮ ПОКУПКУ И ИМЕЮЩИХ ДЛЯ ЭТОГО МАТЕРИАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ! Всем Добропорядочным Человекам))), что читают эти строки- желаем Мира и Благополучия Всевышнего вам и вашим Очагам!