Производственная ул., 9
Описание объекта
ЮЗ, 26 км от MКAД, ст. Кpёкшинo КРУПНЫЙ СKЛАДCКОЙ КОMПЛEКС (18 044 кв.м) КЛACCA A Ж/Д ВЕТKA ДЛЯ ПOГPУЗКИ / PАЗГPУЗКИ И ДВА ТУПИКАДЛЯ ОTCTОЯ BАГOHOB СОБСТBEНHЫЙ ЗЕMЕЛЬHЫЙ УЧАCTОK 5Гa. МAKСИМАЛЬHАЯ MОЩHОCТЬ 1 MВт ГAЗ CBОЯ СКВАЖИНА ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: - Крупных логистических и дистрибьюторских компаний. - Производителей, требующих развитой складской инфраструктуры с ж/д доступом. - Инвесторов, ищущих объект коммерческой недвижимости класса А с высокой доходностью и потенциалом развития. - Операторов складской недвижимости.Уникальный, высокотехнологичный складской комплекс с развитой инфраструктурой и прямым железнодорожным доступом. Объект действующий и обладает значительным потенциалом для расширения складских площадей. Идеальная инвестиция или площадка для масштабной логистики. 1. Локация & Транспортная доступность: - Юго-запад Москвы, 26 км от МКАД. - Близость ж/д станции «Крёкшино». - Удобные подъезды с Можайского, Минского, Киевского, Боровского шоссе. Ключевое: 2 действующих железнодорожных тупика. Ветка в теплый склад (позволяет разгружать 6-7 вагонов) + 2 погрузочных ж/д пандуса.2. Здания и Сооружения: - Административно-складское здание: 12 724 кв.м. - 10 камер хранения с высотой потолков 9 м. - 4 камеры оборудованы 5-ярусными стеллажами фронтального исполнения. - Полы с нагрузкой до 8 тонн/кв.м. с антипылевым покрытием. - Возможность штабельного и навального хранения. - Система мониторинга температуры и влажности. - 9 помещений с утепленными стенами (потенциал переоборудования в холодильные камеры). - Каркасно-тентовые укрытия: 4 шт. по 1140 кв.м + 1 шт. 760 кв.м (Итого: 5 320 кв.м). - Административно-бытовой блок: 724 кв.м (офисы, переговорные, столовая, шоу-румы).3. Земельный участок: - Собственность! Площадь: 50 581 кв.м (5,06 Га). - Категория: Земли населенных пунктов. - Разрешенное использование: Под складской комплекс (железнодорожный терминал). - Важно: Участок позволяет построить дополнительно минимум 4 500 кв.м складских помещений класса А.4. Инфраструктура: - 25 погрузочных окон (на каждый блок - двое ворот). - Просторная площадка для маневрирования и парковки большегрузов площадью 1,5Га. - Асфальтированная площадка 4 000 кв.м.5. Коммуникации (Максимальная мощность и готовность): - Электричество: 1 МВт (от 2-х силовых трансформаторов на территории). - Газоснабжение: Регуляторный пункт на территории с подключением к газопроводу высокого давления. - Водоснабжение: Собственный водозаборный узел! Артезианская скважина глубиной 97 метров со станцией обезжелезивания. - Интернет: Основной канал - оптоволокно (100 Мбит/с), резервный - Wi-mах (20 Мбит/с). - Пожарная безопасность: Воздушно-водяная спринклерная система от собственной насосной с использованием двух пожарных резервуаров по 500 м³.6. Безопасность: - Видеонаблюдение: 130 IР-камер (полное покрытие территории и помещений, без "слепых зон", с речевым оповещением и распознаванием автомобильных номеров) -Система контроля и управления доступом (СКУД) ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ВЫГОДЕН? -Готовый бизнес: Комплекс полностью оснащен и функционирует -Уникальная логистика: Прямой ж/д доступ в склад,тупики -Мощные коммуникации: 1 МВт, газ высокого давления, своя вода – минимум затрат на подключение и эксплуатацию -Безопасность: Высокотехнологичные системы охраны и пожаротушения -Потенциал роста: Возможность построить +4500 кв.м на своем участке -Собственность: Земля и здания в собственностиПРИГЛАШАЕМ К ПРОСМОТРУ СЕРЬЕЗНЫХ ИНВЕСТОРОВ И ПОКУПАТЕЛЕЙ! Предоставим полный пакет документов, проведем экскурсию. *Торг обсуждается при подтвержденной готовности к сделке.