Партизанская ул., 37

Описание объекта

Пpoдаётся нeжилoe двуxэтажное зданиe 554 м² с зeмельным учaсткoм 20,46 cот — идeальная гoтoвaя бaзa под пансиoнaт, coциальный цeнтр, дoм престарелых или pеабилитaцию.Мы подгoтовили рeндeры будущeгo вида, демонcтриpующие вoзмoжнocти объeктa поcлe обновления.📍 Алтайский кpай, Кpутихинcкий pайoн, c. Kpутиха, ул. Партизанская, 37КН здания: 22:22:020502:624КН участка : 22:22:020502:12⭐ В объект уже вложено — проведены ключевые инженерные и проектные работыЭто значительно снижает риски, ускоряет реконструкцию и повышает ликвидность проекта:— Проведены инженерно-геологические изыскания— полный технический отчёт, исследование грунтов. — Выполнены работы по обследованию здания:— промеры,— лабораторные испытания кирпичной кладки,— уточнение конструкции фундаментов,— проверка прочности железобетонных элементов.Это даёт точное понимание состояния конструкций и объёма работ. — Выполнена топографическая съёмка участка— подготовлена актуальная топооснова для строительства и благоустройства. — Разработана перепланировка здания (часть АР)— готовая база для запуска проектирования пансионата или медцентра.Все документы готовы и передаются покупателю.⭐ Почему объект идеально подходит под пансионат✔ Продуманная планировка для размещения 20–28 комнат✔ Два этажа, 554 м² — достаточно места под проживание, персонал и сервисные зоны✔ Большой участок 20,46 сот — можно создать парковку, прогулочные зоны, дополнительные модули✔ Тихий и безопасный район — оптимально для длительного проживания✔ Уже проведены исследования — экономия времени и средств на стадии подготовки💰 Инвестиционный потенциалПансионат на 20–28 мест приносит:• 35 000 – 60 000 руб/мес за 1 место• Потенциальная выручка: 700 000 – 1 600 000 руб/месОкупаемость высокая, особенно с учётом того, что часть проектных работ уже выполнена.🏡 Характеристики• Площадь здания: 554 м²• Этажность: 2• Категория: нежилое• Участок: 20,46 сот. (доля 2046/2982)• Подъезд, парковка, зелёная зона• Документы готовы📌 Подойдёт под:— пансионат / дом престарелых— социальный центр— реабилитацию— мини-гостиницу— интернат / образовательный центр— размещение сотрудников (вахта)📞 Показ по договорённости.Передам все отчёты, результаты обследований и материалы проекта.