улица Ракитинский Конец, 43

Описание объекта

id:1863.
Продается современный дом 95,8 кв.м. на берегу Дона в селе Ольховец.

Идеальный вариант для тех, кто ценит природу, тишину и качество!

Дом для комфортной жизни за городом с уникальной локацией прямо на берегу великой русской реки. Год постройки 2024, строился для себя с применением лучших материалов и технологий.

Главные преимущества:

- Элитная локация: дом расположен в экологически чистом месте, в 50 метрах до собственного выхода к реке Дон.

- Вид и отдых: Ваша территория для релакса! Можно установить беседку прямо на берегу, наслаждаться потрясающими видами природы, рыбалкой и купанием в спокойной, чистой воде.

- Развитая инфраструктура: 10 км до г. Лебедянь, 65 км до г. Липецк, 350 км до г. Москва. В селе имеются: администрация, школа, ФАП, Дом Культуры, магазины, остановки общественного транспорта. От съезда с асфальта и до дома дорога отсыпана щебнем и в зимнее время расчищается от снега.

Материалы и инженерия:

- Фундамент ленточный, глубиной 1400 мм. Цоколь из шлакоблока.

- Стены: несущие стены из газобетона Hebel 375 мм (теплые и долговечные). Армопояс утеплен по периметру.

- Перекрытия: деревянные с утеплителем 200 мм и пароизоляцией.

- Крыша: металлочерепица Монтеррей Люкс 0,5 мм с ветрозащитой и системой водоотведения.

- Окна: профиль 70 мм, двухкамерный стеклопакет с мультифункциональным стеклом.

- Вентиляция: выполнена разводка во всех комнатах.

- Электричество: 15 кВт, 3 фазы, выполнена разводка по потолку.

- Водоснабжение: собственная скважина.

- Канализация: проложена магистраль под канализацию.

- Отопление: котел и проект на газ готов, подключение уже возможно с августа 2025 г.

ЗВОНИТЕ для дополнительной информации!