ул. Ленина, 8

Описание объекта

ЭЛEBATОPНЫЙ КОМПЛЕКCКлючeвой зерновой хaб на гpaницe c Peспубликой Кaзаxcтaн1. KРАТКOE ОПИСАHИE OБЪEKTАПродaётся элeвaторный кoмплекc — готoвый агpoпрoмышленный oбъeкт на зeмeльном учаcтке 26,4 га в Михaйлoвcком pайoнe Aлтайского края, в непосредственной близости к границе с Республикой Казахстан.Элеваторный комплекс – действующий зерновой логистический узел в зоне высокой концентрации производства зерновых, бобовых и масличных культур. Объект ориентирован как на внутренний рынок, так и на экспортные потоки.Комплекс функционирует как зерновой логистический и перерабатывающий узел:— хранение и переработка зерна; — помол на мельнице SАТАКЕ; — производство комбикормов (цех 100 т/сут на консервации); — обслуживание внутренних и экспортных потоков.Формат актива:действующий элеваторный комплекс полного цикла с развитой ж/д и автологистикой, инженерной инфраструктурой и запасом мощности для дальнейшего развития.2. КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ— Емкость единовременного хранения (паспортная): 148 000 тоннсилосные корпуса: 52 000 тонн (7 силосных корпусов);склады напольного хранения: 96 000 тонн (до 30 напольных складов; часть требует ремонта/модернизации).— Земельный участок:общая площадь: 26,4 га;— Мельница SАТАКЕ 420 т/сут, полностью укомплектована. — Цех комбикормов: 100 т/сут (на консервации). — Зерносушилка А1-ДСП-50, производительность 40–60 т/ч (≈50 т/ч). — Ж/д подъездные пути: около 2,5 км. — Мощность приёмки/отгрузки: до 1 000 тонн/сутки (по ж/д), развитая автоприёмка. — Авто- и ж/д весы:автовесы 60 т – 2 шт.;ж/д весы 150 т – 1 шт.— Энергомощности: до 2,5 МВт. — Статус: хранитель интервенционного фонда – до 20 000 т.3. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ И ЛОГИСТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА3.1. Хранение и переработка— Силосные корпуса: 7 шт., общая емкость 52 000 тонн. — Склады напольного хранения: 30 шт., общая емкость 96 000 тонн(3 в рабочем состоянии, остальные требуют частичной модернизации/ремонта). — Мельничный комплекс SАТАКЕ 420 т/сут. — Цех комбикормов 100 т/сут (на консервации). — Семяочистительный узел. — Зерносушилка А1-ДСП-50 (≈40–60 т/ч). — Зерновая лаборатория с возможностью оперативного контроля качества и дистанционной термометрии.3.2. ЛогистикаЖелезнодорожная инфраструктура:— протяженность путей: около 2 500 м (ж/д подъезд к объекту); — точки отгрузки на ж/д транспорт: 2 шт. (до 1 000 т/сутки); — локомотивное депо на 2 единицы.Автомобильная логистика:— 3 точки приемки с автотранспорта, каждая мощностью до 1 000 т/сутки; — автовесы 60 т – 2 шт.; — ж/д весы 150 т – 1 шт.; — удобная автологистика: подъезд по региональным автодорогам, возможность маневрирования и парковки на территории 26,4 га.3.3. Вспомогательная инфраструктура— административное здание / контора; — гараж для автотранспорта, ремонтные мастерские; — материальный склад; — хранилище ГСМ: 18 емкостей, общий объем 1 152 м³; — столовая; — гостиница для персонала; — бытовые помещения; — пожарное депо / пост; — рабочая башня, весовая и другие технологические сооружения.Большая часть зданий и складов находится в рабочем состоянии; часть складских помещений и силосных корпусов требует частичной модернизации/ремонта. Полный перечень объектов с площадями, техсостоянием и актами обследований предоставляется по запросу.4. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА4.1. Энергоснабжение— подключение к ЛЭП 10 кВ; — 3 трансформаторные подстанции; — суммарная установленная мощность – до 2,5 МВт; — собственная котельная (несколько котельных зданий).4.2. Водоснабжение и прочие сети— водонапорная башня; — 2 скважины с суммарным дебетом до 55 м³/час; — система водоснабжения; — локальная канализация; — газоснабжение; — противопожарные системы; — лаборатория для контроля качества зерна; — семяочистительный узел.Комплекс обеспечен ключевыми инженерными сетями и готов к эксплуатации; имеется обслуживающий персонал и действующие технологические линии.5. РЫНОК И СЫРЬЕВАЯ БАЗАОбъект расположен в южной части Алтайского края, в зоне устойчивого производства:— зерновые культуры: порядка 1 566 000 т/год; — бобовые культуры: порядка 144 000 т/год; — масличные культуры (в т.ч. лен, рапс, подсолнечник): порядка 1 089 000 т/год.Пограничное расположение с Казахстаном обеспечивает:— выход к экспортным маршрутам; — устойчивый спрос на услуги по приёмке, хранению и отгрузке зерна и продуктов переработки; — потенциал для работы как с внутренним рынком, так и с экспортными потоками.6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ— Формирование экспортно-ориентированного логистического центра на стыке России и Казахстана. — Возможность развития глубокой переработки (мука, крупы, комбикорма, масла) на базе уже существующей инфраструктуры и свободных площадей. — Масштабируемость актива: площадь 26,4 га (производственная зона ~22 га) позволяет размещать дополнительные мощности:масложировое производство;терминал для масличных культур;расширение складской и ж/д инфраструктуры.7. КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПЛЕКСА— одна из крупнейших емкостей хранения в регионе (паспортная ёмкость 148 000 т); — собственная ж/д инфраструктура и локомотивное депо; — развитая система автологистики (3 автоприёмки по 1 000 т/сутки); — современное лабораторное обеспечение и система контроля качества (включая дистанционную термометрию); — статус предприятия интервенционного фонда (до 20 000 т); — пограничное расположение, удобное для включения в экспортные логистические цепочки; — комплексная инфраструктура для хранения, очистки, сушки и переработки зерна (мельница SАТАКЕ + комбикормовый цех); — большая территория 26,4 га для маневра автотранспорта и дальнейшего расширения мощностей.8. ФОРМАТ СДЕЛКИ И ДАЛЬНЕЙШИЕ ШАГИФормат сделки:— продажа 100% имущественного комплекса(земельный участок 26,4 га, здания и сооружения, инфраструктура, оборудование).Правоустанавливающие документы, разрешения и лицензии, а также детализированная техническая и финансовая информация предоставляются потенциальным покупателям по запросу после подписания соглашения о конфиденциальности (NDА).