Партизанская улица, 37

Описание объекта

Код объекта: 1957357.
Пpодаётcя нeжилoе двухэтажное зданиe 554 м² с зeмельным учacтком 20,46 cот — идeaльная гoтoвaя бaзa под пансионат, сoциальный центp, дoм прecтaрелых или рeaбилитaцию.
Мы подгoтовили рендеpы будущего вида, демoнcтриpующиe вoзможнoсти объeктa поcлe обновления.
📍 Aлтайcкий кpaй, Крутиxинcкий paйoн, с. Kpутиха, ул. Партизанская, 37
КН здания: 22:22:020502:624
КН участка : 22:22:020502:12
⭐ В объект уже вложено — проведены ключевые инженерные и проектные работы
Это значительно снижает риски, ускоряет реконструкцию и повышает ликвидность проекта:
Проведены инженерно-геологические изыскания
— полный технический отчёт, исследование грунтов.
Выполнены работы по обследованию здания:
— промеры,
— лабораторные испытания кирпичной кладки,
— уточнение конструкции фундаментов,
— проверка прочности железобетонных элементов.
Это даёт точное понимание состояния конструкций и объёма работ.
Выполнена топографическая съёмка участка
— подготовлена актуальная топооснова для строительства и благоустройства.
Разработана перепланировка здания (часть АР)
— готовая база для запуска проектирования пансионата или медцентра.
Все документы готовы и передаются покупателю.
⭐ Почему объект идеально подходит под пансионат
✔ Продуманная планировка для размещения 20–28 комнат
✔ Два этажа, 554 м² — достаточно места под проживание, персонал и сервисные зоны
✔ Большой участок 20,46 сот — можно создать парковку, прогулочные зоны, дополнительные модули
✔ Тихий и безопасный район — оптимально для длительного проживания
✔ Уже проведены исследования — экономия времени и средств на стадии подготовки
💰 Инвестиционный потенциал
Пансионат на 20–28 мест приносит:
• 35 000 – 60 000 руб/мес за 1 место
• Потенциальная выручка: 700 000 – 1 600 000 руб/мес
Окупаемость высокая, особенно с учётом того, что часть проектных работ уже выполнена.
🏡 Характеристики
• Площадь здания: 554 м²
• Этажность: 2
• Категория: нежилое
• Участок:29 сот.
• Подъезд, парковка, зелёная зона
• Документы готовы
📌 Подойдёт под:
— пансионат / дом престарелых
— социальный центр
— реабилитацию
— мини-гостиницу
— интернат / образовательный центр
— размещение сотрудников (вахта)
📞 Показ по договорённости. Напишите мне, и я отправлю полное описание проекта, с техдокументацией