ул. Ленина, 13А

Описание объекта

Продажа торгового здания 1029 м2 с арендаторами по адресу улица Ленина, д.13А, посёлок Авсюнино, Орехово-Зуевский городской округ ( 100 минут транспортом от метро Некрасовка). 1 линия домов.

Встроенно-пристроенное двухэтажное здание общей площадью 1029 м2, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и два со двора. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Здание располагается на первой линии в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта.

Арендатор: продуктовая сеть "Дикси", месячная арендная плата 463 113 рублей или 5 % от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5% со 2-го года аренды.
Арендаторы на 2-м этаже: аптека, рыболовный магазин, канцелярия, парикмахерская. Общая месячная арендная плата 100 000 рублей. Окупаемость 9,6 лет.

Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.