ул. Льва Толстого, 9Д

Описание объекта

Продажа готового арендного бизнеса нежилое помещение с земельным участком после капитального ремонта

Основные характеристики

- Площадь помещения 22 м²
- Площадь земельного участка 23 м²

Состояние и оснащение

- Прочный пол с бетонной стяжкой
- Утепление и качественное современное освещение
- Полностью обновленная электрика
- Объект готов к немедленной эксплуатации и сдаче в аренду

Удобное расположение

- Всего 50 м от центральной дороги, удобный подъезд для транспорта
- В 10 м от терминала СДЭК привлекательный логистический трафик
- В шаговой доступности популярные точки Вкусно и точка, KFC, торговый центр и развитая инфраструктура

Условия аренды

- Действующий договор аренды сроком 11 месяцев с возможностью продления
- Ежемесячная арендная плата 15 000 ₽
- С высокой доходностью до 18 % годовых и окупаемостью примерно за 5 лет (когда обычный срок окупаемости коммерции в отдельных случаях доходят до 20 лет)

Правовой статус

- Собственность на помещение и земельный участок без обременений
- Прямая продажа, полная сумма в договоре купли-продажи
- Оплата наличными или безналом, без НДС.

Дополнительные преимущества

- Официальная возможность надстройки второго этажа для увеличения площади и доходности
- Земельный участок с более чем 20 видами разрешённого использования (подробности на фото)

Звоните сейчас для оперативного показа и подробной консультации! Отличная возможность инвестировать в стабильный и перспективный арендный бизнес. Успейте стать обладателем помещения с земельным участком в собственности с максимальной доходность!