Садовая ул., 5А

Описание объекта

Увaжаемыe коллеги!Прeдлагает Вaшему внимaнию уникальное инвеcтициoннoe прeдлoжeниe – пpиобретeние гoтoвoй пpомышлeнной базы, идeaльно подхoдящeй для развития кpупнoго производствa, лoгиcтичеcкогo или склaдcкoгo комплeксa нa теppитории oпepeжaющeго сoциальнo-экoномичеcкого развития (ТОСЭР).объект: Промышленная База по адресу: Челябинская область, поселок Новогорный, ул. Технологическая, д.3.Основные преимущества и характеристики базы:1. Стратегическое расположение: • Близость к крупным региональным и федеральным центрам: * Всего около 60 км до Челябинска – столицы региона, крупного промышленного и логистического центра. * Приблизительно 120 км до Екатеринбурга – важнейшего экономического и транспортного хаба Уральского федерального округа. * Эта транспортная доступность обеспечивает легкий доступ к рынкам сбыта, поставщикам, квалифицированной рабочей силе и основным транспортным артериям. • Находится на границе с территорией Аргаяшской ТЭЦ, что обеспечивает потенциальный доступ к надежным источникам энергоснабжения. • Расположение на территории ТОСЭР гарантирует резидентам значительные налоговые льготы, упрощённые административные процедуры и государственную поддержку, создавая максимально благоприятные условия для развития Вашего бизнеса.2. Обширный земельный участок: • Площадь Базы составляет 5 гектар, что позволяет реализовать масштабные проекты. • Земля находится в бессрочной аренде, обеспечивая стабильность и долгосрочное планирование.3. Развитая инфраструктура: • Полностью огороженная территория обеспечивает безопасность и контроль доступа. • Наличие действующих Ж/Д путей предоставляет уникальные возможности для эффективной логистики, минимизации транспортных расходов и удобной отгрузки/приемки крупногабаритных грузов.4. Комплекс капитальных зданий и сооружений (в собственности): • Механическая мастерская: 1330 м.кв. – готовая площадка для производственных процессов. • Гараж: 729,7 м.кв. – для обслуживания и хранения автопарка. • Бытовое помещение: 831,4 м.кв. – для комфорта персонала. • Складские помещения: * Склад – 338,2 м.кв. * Склад – 905,1 м.кв. * Склад – 84,3 м.кв. * Общая площадь складов более 1300 м.кв. для хранения различных видов продукции. • Административно-бытовой Комплекс: 720 м.кв. – полноценные офисные и вспомогательные помещения. • Мойка машин: 324 м.кв. – для поддержания чистоты техники. • Заправочная станция ГСМ: обеспечивает автономность снабжения топливом. • Общая площадь всех капитальных строений превышает 5200 м.кв.5. Полная обеспеченность коммуникациями: • Все здания и сооружения полностью обеспечены водоснабжением, электро- и теплоэнергией, что гарантирует бесперебойное функционирование и готовность к немедленной эксплуатации.Это предложение является идеальным решением для компаний, стремящихся оптимизировать затраты, расширить производство или создать новый логистический хаб в регионе с активной государственной поддержкой. Готовая инфраструктура и льготный налоговый режим ТОСЭР позволяют минимизировать стартовые инвестиции и ускорить окупаемость проекта.