Описание объекта

Продаётся земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 20 га.
Кадастровый номер: 69:33:0000022:262. Возможна продажа/аренда части участка от 5 га (см предварительную схему межевания в карусели фотографий).

Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства (производство, пашня, кормовые культуры, сенокос, пастбище).

Локация: Тверская область, Торжокский район, район села Марьино. Участок примыкает к федеральной трассе М-10 Москва Санкт-Петербург, удобный дополнительный подъезд для сельхозтехники и агрологистики со стороны жилой деревни.

Походит для:
- ведения сельскохозяйственного производства,
- пашни (зерновые и кормовые культуры),
- расширения земельного банка КФХ или агропредприятия,
- сенокоса и пастбища.

По ограничениям:
Небольшая часть участка находится в зонах с особыми условиями использования территории (придорожная полоса М-10, охранные зоны ЛЭП и линий связи). Ограничения оформлены документально и не препятствуют использованию участка. Схемы и ГПЗУ предоставлю по запросу.

Характеристики участка:
- участок ровный;
- часть площади — травянистая растительность, часть — кустарник и берёзовый перелесок;
- возможна продажа/аренда части участка после межевания (от 5 га).

Коммуникации:
- электрические сети проходят по участку;
- газ среднего давления — по границе со стороны села Марьино (условия уточняются).

Документы:
- собственность;
- актуальная выписка ЕГРН;
- оформлен ГПЗУ;
- границы участка определены;
- получен отказ администрации Тверской области на приоритетное право покупки участка.

Продажа от собственника-ИП. Цена обсуждается с покупателем, планирующим использование участка под сельхозпроизводство.

Готов показать участок и направить документы по запросу.