Петровское городское поселение

Описание объекта

Рeкрeационный лeсной земельный учаcток 8,4 гa под глэмпинг, туpбaзу или бaзу oтдыxа и cельxoз учacтoк 29 га. ❗️Участки нaхoдятcя в Ивaнoвской облаcти в 49 км oт крупного туpиcтичеcкoго центра - г. Cуздаль. Вид разpeшённoгo иcпользовaния участка 8,4 га – для peкрeaционной дeятельноcти. Вид paзрешённогo испoльзoвания учaстка 29 га - для сельскохозяйственного производства. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Кадастровый номер участка под рекреацию 37:03:011218:484 Кадастровые номера сельхоз участка - 37:03:011218:483🌲 Вместе эти два участка позволяют организовать агротуристический комплекс. То есть на сельскохозяйственной части можно организовать крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ), а на участке под рекреацию – селить туристов. ❗️Согласно ФЗ-318 от 02.07.2021 «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и закону «О развитии сельского хозяйства» там можно заниматься «сельским туризмом». Можно приглашать к себе на ферму горожан и «продавать» им прелести сельской жизни. Некоторые фермеры зарабатывают на этом бизнесе столько, что он становится основным. 👍 Для туристов часто организуют ярмарку фермерских продуктов, общение с животными, мастер-классы по заготовкам, фестиваль фермерской еды, кулинарные мастер-классы, походы за ягодами, травами и грибами, экскурсии по ферме, прогулки на лошадях, йога-ретриты, участие в сельхозработах - подоить коров, помочь собрать урожай. Можно организовать экоферму, открыть фермерский магазин эко продуктов, мини-зоопарк, посадить цветочный питомник. Близость к дороге и к городу делает всё этот реально осуществимым. ❗️От государства можно получить поддержку на развитие такого агротуризма, в том числе грант «Агротуризм» - до 10 млн рублей. 🔥 В чём основная ценность этих участков? Как известно, на сельхозземле нельзя строить гостиниц и селить туристов. А на этом участке можно есть соседство сельхозземли и рекреации. Т.е. на одной его части вы организуете КФХ и занимаетесь агротуризмом, а на другой его лесной части, где вы организуете глемпинг или базу отдыха, можно официально селить этих своих туристов. ❗️То, что участки находятся в 40 минутах езды от крупного туристического города Суздаль, позволяет организовать постоянные ежедневные экскурсии и туры на участок. А заинтересованных туристов селить в глемпинге на более длительный срок. Сам это всё не делаю, так как не хватает оборотных средств и времени. Мне проще и удобнее продать в таком виде, как есть. Если же всё это сделать, участки будут стоить в разы дороже. Т.е. приобретение этого участка сейчас – выгодное инвестиционное вложение средств. Пишите, звоните - отвечу на все вопросы.