ул. Ленина, 42

Описание объекта

Арт. 127882240 Аренда коммерческого помещения 270 м² | Федеральная трасса А-146
Адрес: ст. Нижнебаканская, ул. Ленина, д. 32
Первая линия федеральной трассы А-146

Основное помещение
2 этаж
Площадь: 270 кв.м
Арендная ставка: 260 ₽ / м²
Высота потолков: 3 м
Подходит под торговлю, услуги, офис, медицину, обучение
На 1 этаже — Магнит (якорный арендатор)
Залога нет
Арендные каникулы — обсуждаются

К Коммуникации и оснащение
Электричество — 50 кВт
Центральное водоснабжение
Канализация — септик
Индивидуальное электрическое отопление
Вентиляция
Установлены сплит-системы
Сделана разводка под видеонаблюдение
Пожарная сигнализация
Коммунальные платежи — по счётчикам
При работе сплит-систем в зимний и летний период коммунальные расходы составляли в среднем 1114 тыс. ₽ в месяц

Дополнительно свободные площади
Мансардный этаж (с ремонтом):
Площадь: 130 кв.м
Ставка: 130 ₽ / м²
Высота потолков: 2,5 м
Цокольный этаж (без ремонта):
Площадь: 238 кв.м
Высота потолков: 2,5 м
Под склад, сервис, производство, даркстор

Преимущества
Первая линия федеральной трассы
Высокий автомобильный и локальный трафик
Якорный арендатор — Магнит
Прозрачная и понятная коммуналка
Гибкие условия входа
Возможность аренды нескольких этажей

Звоните / пишите — подберём условия под ваш бизнес.
Показ в удобное время.