ул. Красноармейская, 70

Об объекте

Коммерческая недвижимость

Продажа

709 м²

площадь

51 000 000 ₽

стоимость

Собственник

связаться

Описание объекта

Продам ГАБ по адресу: Томская область, с. Каргасок, ул. Красноармейская, д. 70.
Общая площадь - 709,2 м².
Земельный участок в собственности 1532 м².

Расположен на одной из центральных улиц села, плотная застройка жилого массива .
Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Хорошее техническое состояние, свежий ремонт.
Мощность 100 кВт.
Большая наземная парковка на территории.

Арендаторы:
Федеральная торговая сеть супермаркетов "Пятёрочка" - 587,2 м² ; АП 5% от ТО, но не менее 540 000₽ (+ НДС). Договор на 14 лет, от 28.02.2025.
Аптека Апрель федеральная сеть аптек 60,6 м² - 65 000 (+ НДС). Договор на 20 лет, с индексацией 10% - 1 раз в 4 года в одностороннем порядке.
Ozon пункт выдачи 55,7 м² - 27 850 (+ НДС). Договор на 11 месяцев.

ИТОГО: полезная площадь 703,5 м², АП по объекту 632 850 руб.

Продажа: 51 000 000 руб.
Все вопросы по телефону.