ул. Горького, 11

Описание объекта

Арт. 100765932 Отличное коммерческое предложение:

1) инвестиция в арендный бизнес под гостиницу (Окупаемость 3-4 года, ожидаемый ежемесячный доход от 600 000 р./мес.;

2) строительство нового современного здания для сдачи федеральным арендаторам (спрос изучен, интересанты есть).

У вас есть возможность приобрести коммерческое помещение площадью 463 м² (2 этажа) в городе с населением 42 000 + человек для организации гостиничного бизнеса. Можно разместить до 20 номеров. Можно рассмотреть также как вариант под федеральных арендаторов. Поможем сдать в аренду!

Также за эти деньги вы приобретаете котельную, склад, гаражи и земельный участок - 31 сотка!

Кoмплекс, общей площaдью 800 м2, находится в центре района Сорокино, г. Заринска и состоит из:
здания - 463 кв.м
котельной - 77 кв.м.
склада - 35 кв.м.
гаражей - 375 кв.м.
земeльного учacтка - 3095 кв.м.

При расчете на гостиничный бизнес: вложения- 2,8 млн. (стоимость комплекса объектов) + 10-15 млн. (реконструкция).
Финансовые выгоды:
- Ожидаемый доход: от 600 000 ₽/мес.
- Срок окупаемости: 3-4 года
-Годовая доходность просчитана от 37% (до вычета операционных расходов).

Почему это выгодно?

Удачное расположение высокая проходимость и спрос на проживание.
Гибкость использования можно открыть отель, апартаменты или хостел.
Стабильный спрос туризм, командировки, транзитные гости.

Дополнительные преимущества:
- Возможность последующей продажи с прибылью после роста стоимости.
- Юридическая чистота сделки все документы в наличии.
- Подходит для инвесторов и действующих отельеров.

Свяжитесь для деталей и осмотра.