село Хмелита

Описание объекта

Арт. 128136918
Уникальная возможность!

Продается крупный земельный массив 10,3 га (1030 соток) в Смоленской области. Готовый фундамент для вашего бизнеса или родового поместья. Это редкое предложение для тех, кто мыслит масштабно и ищет перспективный актив для развития.

Почему этот участок — выгодная инвестиция?

• На участке уже возведен дом площадью 219, 9 кв.м. кирпичный, без отделки, 2 этажа, 5 спален, есть подземный этаж. Фундамент сплошной, состоящий из бетонных блоков 2,4 м под всеми несущими стенами, кровля оцинкована железом. Также имеется вместительный ангар 32Х17
· Участок имеет прямой выход к асфальтированной дороге, что обеспечивает круглогодичную транспортную доступность. Уже есть электричество, центральное водоснабжение и собственная водяная скважина. Главное — готовый проект газификации, что снимает основные сложности и затраты на подключение.
· Рядом — развитое село Хмелита со всей необходимой инфраструктурой: школа, детский сад, магазины, медпункт, дом культуры. В селе расположен памятник архитектуры музей-усадьба А.С. Грибоедова и гостиница. Регулярный общественный транспорт до г. Вязьма.
· По границе участка протекает река Вазуза, а на территории расположен собственный пруд. Земля окружена живописным лесным массивом, что создает прекрасный микроклимат и потенциал для рекреации.

Кому подойдет этот участок?

1. Для агробизнеса: Организуйте крупное крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) по растениеводству или животноводству. Рельеф и площадь идеальны для современных агротехнологий.
2. Для специализированного ранчо: Мечтаете о конной школе, страусиной или сыроварне? Здесь есть все условия: простор, вода, доступность и связь.
3. Для подсобного хозяйства нового уровня: Создайте автономное родовое поместье или эко-поселение с полным самообеспечением.
4. Для инвесторов: Земля такого качества с коммуникациями и перспективой газификации — это надежный и растущий актив. Потенциал для будущей перепродажи, разделения или развития коммерческих проектов (агротуризм, база отдыха, переработка).

Ключевые преимущества одним списком:
· Огромная площадь: 10,3 га — пространство для любых идей.
· Коммуникации: Электричество, вода (центральная + скважина), проект газификации.
· Транспорт: Асфальтированный подъезд, близость к селу и Вязьме.
· Инфраструктура: Все необходимое для жизни в шаговой доступности.
· Природа: Река Вазуза, собственный пруд, лес.
· Культурно-исторический контекст: Находится в знаменитом историческом районе.

Превратите свои амбиции в реальность! Это предложение не ждет — такие лоты быстро находят своего хозяина.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить полное досье на объект!