ул. Кравченко, 66

Описание объекта

Продаетcя гoтoвый бизнес-комплекс c уникальными вoзможнocтями для мacштaбирования. Ocнoвoй являeтся действующий магaзин смeшанныx тoвapов плoщадью 140,6 квaдpaтных мeтpoв, успешно paботaющий нa pынке бoлee 20 лeт.Пoмещeниe магазина отличaeтся чиcтoтой, ухожeнноcтью и отличной естeствeннoй oсвещенностью. Бизнес-процессы оптимизированы: в наличии просторный товарный склад, изолированный кабинет для бухгалтерии и сухой подвал для хранения.Рядом с магазином обустроена большая бесплатная парковка для клиентов. Ключевым активом является земельный участок общей площадью 7448 квадратных метров. Его планировка позволяет разделить территорию на несколько функциональных зон с отдельными входами, что идеально для организации параллельных направлений, таких как производство, гостиничный бизнес или база отдыха, постоянного проживания.Существует также возможность размежевания и самостоятельной продажи отдельных участков.Инфраструктура комплекса включает капитальную кирпичную котельную, отапливаемый кирпичный гараж 334 квадратных метров с высотой потолков 5 метров и встроенной мастерской, где остается оборудование: сварочный аппарат, компрессор, сверлильный станок.Просторные помещения для хранения продукции и товарно-материальных ценностей: - склада из железобетонных блоков площадью 392 квадратных метров с подведенным электричеством 220 В и 380 Вт.;- холодильный склад площадью 157,2 квадратных метров.На территории есть собственная скважина.Основное здание разделено на помещение магазина и жилую часть, где расположена квартира площадью 116 квадратных метров с современным ремонтом, двумя спальнями, просторной гостиной и большой кухней, что обеспечивает комфортное круглогодичное проживание без необходимости ежедневных перемещений.Комплекс обладает высокой транспортной доступностью благодаря асфальтированной дороге.Объект коммерческой недвижимости находится в живописном месте в селе Нарва, которое расположено в северо-западной части Восточного Саяна, на реке Мана, в 35 км к югу от районного центра, села Шалинское, и 80 км к юго-востоку от Красноярска (97 км по автодороге).В селе действуют: центр общей врачебной практики, детский сад, средняя школа, сельский клуб, библиотека, отделение авиационной охраны лесов, несколько лесозаготовительных предприятий и лесхоз.В непосредственной близости расположена администрация села, почта, магазины, пункт выдачи WВ.Предприятие работает и готово к дальнейшему развитию. Оно полностью укомплектовано и может продолжать деятельность без остановок. Объект привлекателен для инвесторов, которые хотят расширить свой бизнес или создать новое рентабельное производство с быстрой окупаемостью.Выберите лучшее и получите отличную площадку для бизнеса. По всем вопросам звоните, показ в удобное время по предварительному согласованию. Полное юридическое сопровождение сделки.Код пользователя: 174934Номер в базе: 9938534