ул. Володарского, 128

Описание объекта

Номер объекта: 541893. Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором: стабильный доход без хлопот!

Ищете надёжное вложение с прогнозируемым доходом? Представляем готовый арендный бизнес — полностью укомплектованный объект с долгосрочным договором с федеральным арендатором. Это не просто недвижимость: это работающий актив, который начнёт приносить прибыль с первого дня после сделки.

Ключевые преимущества инвестицииГарантированный ежемесячный доход от аренды — долгосрочный договор с надёжным федеральным арендатором минимизирует риски и обеспечивает стабильный денежный поток.
Выгодная локация: первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик — место с максимальной видимостью и доступностью для клиентов арендатора.
Полная автономность и экономия на коммунальных платежах: собственная газовая котельная (водяное отопление от газового котла) позволяет контролировать расходы на отопление.

Технические характеристики и инфраструктураМощные инженерные коммуникации:

электричество: 380 В, 90 кВт — достаточно для энергоёмких производств и крупных торговых объектов;

холодное водоснабжение: собственная скважина — независимость от городских сетей;

центральная канализация — надёжное и бесперебойное решение;

приточновытяжная вентиляция — комфортный микроклимат в помещениях;

светодиодное освещение — экономия на электроэнергии и долгий срок службы.

Функциональная планировка и оснащение:

полы из керамогранита — износостойкость и эстетика;

готовые складские помещения — сразу готовы к использованию;

зона выгрузки товара с рампой — удобство логистики и погрузочноразгрузочных работ;

подготовленная зона для складирования ТБО — соблюдение санитарных норм и порядка на территории;

автопарковка на 40 автомобилей — комфорт для клиентов и сотрудников.

Безопасность: охранная сигнализация — защита имущества и спокойствие владельца.

Почему это выгодное вложение?Минимум операционных забот: бизнес уже работает, арендатор на месте — вам не нужно искать клиентов или управлять объектом.

Долгосрочный контракт: федеральный арендатор гарантирует стабильность доходов на годы вперёд.

Гибкость использования: объект подходит для торговли, логистики, производства или распределительного центра — потенциал для роста и масштабирования.

Автономность: собственные коммуникации снижают зависимость от внешних факторов и позволяют оптимизировать затраты.

Ликвидность: коммерческая недвижимость в проходимом месте всегда востребована и растёт в цене.

Что вы получаете сразу после сделки?работающий бизнес с подтверждённым денежным потоком;

объект в идеальном техническом состоянии, готовый к эксплуатации;

прозрачную документацию и понятную финансовую модель;

возможность сразу начать получать доход без дополнительных вложений.

Просмотр объекта — в удобное для вас время. Познакомим с арендатором, покажем финансовые показатели и ответим на все вопросы.

Рассмотрим варианты оплаты — обсудим комфортные для вас условия сделки.

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы:

получить подро