д. Ходыки
Описание объекта
Уникaльный дом-мечта нa бeрегу реки Великaя: идеaльное уединeние, вeкoвaя истopия и пepвoзданная прирoда! Уникальнoе пpедложение – живописный дом в дepевнe Хoдыки, Cебежcкогo pайoнa Пскoвcкoй облacти. Pасполoжeнный всeгo в 579 км от Моcквы, в 478 км oт Cанкт-Петеpбурга и в 203 км от Пcкoва, этот угoлок является истинным воплощением спокойствия и гармонии с природой. Идеальное место для ценителей тишины, природы и загородной жизни. Вас ждут: главный дом (141,9 кв.м.): сочетает в себе аутентичность старинной постройки (часть дома – "пятистенок" 20-х годов ХХ века, построенный местным мельником) и современные удобства, пристроенные в 2016 году. Сохранено очарование русской, каминной и голландской печей, а также оригинальные полы и потолки. На первом этаже расположены кухня, просторная столовая, гостиная и санузел. Отдельное внимание заслуживает веранда, а над ней – практичная кладовка. Второй мансардный этаж вмещает три светлые спальни.Баня (57,8 кв.м.): построена в 2016 году на месте прежней бани. Здесь вас ждет парная с дровяной печью-камином, комната отдыха, душевая, санузел и две уютные спальни с живописными видами: одна – на реку, другая – на дом и лес.Амбар (36,2 кв.м.): функциональное пространство, построенное в 2016 году, идеально подходящее для хранения инструментов, мастерских работ или заготовки дров.Земельный участок площадью 21,75 соток, категория ЛПХ.Невероятное расположение: дом расположился на участке, с трех сторон окутанном густым сосновым лесом, а с четвертой – омываемый водами реки Великой. Участок ровный и твердый, находится в водоохранной зоне, что гарантирует чистоту окружающей среды. Особенности и потенциал:Все строения выполнены из качественного соснового бревна.Стены дома требуют проконопачивания, а часть крыши – ремонта, предоставляя вам возможность персонализировать пространство.Крыша бани также нуждается в замене, что является отличной возможностью для модернизации.Исторический контекст: вы станете владельцем места с богатой историей. Неподалеку сохранились остатки старинной мельницы и моста, обрушившихся в конце 40-х годов прошлого века. Уникальная находка – три из четырех мельничных жерновов, четвертый ждет своего часа в известном нам месте на дне реки.Дикая природа: дом расположен в уединенном месте, на краю бывшей деревни Ходыки, в верховьях реки Великой. Вас окружают огромные массивы соснового мачтового леса, изобилующие дичью, птицами, грибами и ягодами. Чистейшая вода реки – идеальное место для рыбалки и отдыха, лоси приходят к ней на водопой.Абсолютная чистота природы-ни одного промышленного предприятия, трассы, дороги, сельскохозяйственных предприятий на десятки километров вокруг. Коммуникации:* Электричество: централизованное.* Канализация: выгребные ямы.* Водоснабжение: собственный колодец, питаемый ручьем с противоположного берега реки.* Отопление: печное на дровах (дом и баня).* Газ: баллонный. Отделка и мебель: дом полностью обставлен мебелью из массива цельной сосны в старомодном деревенском стиле, а также оборудован качественной бытовой техникой и сантехникой. Важно: стоимость обстановки, техники и сантехники обсуждается отдельно. Состояние и причина продажи: дом использовался в летний период (2-3 месяца в году), поэтому износ минимальный. Продажа вынужденная и срочная в связи с переездом собственника из Москвы. Юридическая чистота: один взрослый собственник, нет обременений и ограничений. Свободная продажа. Это ваш шанс обрести свой райский уголок на земле!