ул. Верхняя Набережная, 11В

Описание объекта

Номер объекта: 539025. Продается объект под коммерческую недвижимость — капитальное недостроенное здание с огромным потенциалом для быстрого запуска бизнеса. Более 70% работ уже выполнено это экономит ваше время и деньги.

Местоположение и инфраструктура:
Объект расположен в Волжском районе, пгт Смышляевка улица Верхняя набережная,в проездном, высокопроходимом месте с активно развивающейся инфраструктурой. Район перспективный, растущий, что гарантирует постоянный поток клиентов и высокий потенциал доходности объекта после ввода в эксплуатацию.

Состояние объекта и конструктив:

Фундамент: Монолитный, железобетонный — максимальная надежность и долговечность.
Первый этаж (314 м²): Полностью построен. Стены из газобетона, перекрытие — железобетонные плиты, установлены современные окна ПВХ. Объект готов к внутренней отделке и инженерным работам.
Второй этаж (316 м²): Возведена половина стен из газобетона. Есть возможность гибкого планирования пространства под будущие задачи.
Коммуникации: На участок подведено электричество (15 кВт), выполнена разводка канализационной системы. Значительная часть затрат и организационных вопросов по инженерии уже решена.
Участок: Земельный участок площадью 4,8 сотки находится в собственности. Позволяет организовать парковку, зону погрузки/разгрузки

Преимущества и возможности:

1. Значительная экономия времени и средств: Основной и самый трудоемкий объем строительно-монтажных работ выполнен. Вам не нужно заливать фундамент, монтировать перекрытия первого этажа, возводить коробку с нуля.
2. Объект обладает огромным потенциалом для завершения строительства под ваши задачи:
• Гостиница, мотель, мини-отель
• Ресторан, кафе, придорожный комплекс
• Торговый центр, магазин строительных/ автомобильных товаров
• Офисный центр, бизнес-инкубатор
• Медицинский или спортивный центр
-под разделение на несколько помещений для аренды.
3. Выгодное вложение: Покупка объекта на этапе недостроя — это возможность приобрести актив ниже рыночной стоимости. После завершения строительства и ввода в эксплуатацию капитализация объекта вырастет кратно.
4. Уже решенные сложности: Наличие технических условий и подведенных коммуникаций (электричество, канализация) сокращает бюрократические процедуры и сроки реализации проекта.

Идеально для:

Стратегических инвесторов, желающих получить доходный актив.
Бизнесменов, которым требуется собственное помещение для расширения.
Девелоперских компаний для быстрого завершения строительства и перепродажи или сдачи в аренду.
Крупных франчайзи (сетевые ритейлеры, сервисные компании).

Формат продажи: Продажа объекта (здание + земельный участок) целиком.

Это не просто недострой — это готовый фундамент для вашего будущего бизнеса и отличный актив для роста

Звоните, чтобы обсудить детали, цену .