ул. Ленина, 184

Описание объекта

Сдается торговое помещение в центре города на улице Ленина.

В долгосрочную аренду предлагается торговое помещение площадью 78,3 кв.м, идеально подходящее под магазин, шоурум или сервис с клиентским потоком.

Характеристики помещения:
• 1 этаж, жилого дома
• Хорошо просматривается с многих прилегающих точек
• Самая оживленная улица города - ул. Ленина;
• Много точек притяжения покупателей рядом- ПВЗ Ozon и Wildberris;
• Высокий и постоянный пешеходный и автомобильный трафик
• Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта рядом
• Свободная парковка рядом с помещением
• Большие возможности для размещения наружной рекламы и вывески
• Возможность размещения рекламы на окнах
• Выделенная, согласованная линия электроснабжения, 15 квт;
• отдельный вход для выгрузки/погрузки;


Коммунальные услуги:

Платежи по ку (тепло, электричество, воду и эксплуатационные расходы (уборка прилегающей территории, охрана, ...) оплачиваются арендатором самостоятельно.

Ориентировочно сумма коммунальных платежей составляет:

- к/у зима - 25 000 руб./месяц ( в том числе тепло 20 000 р ), лето - до 7 000 руб./месяц;
(Стоимость указана без э/э и воды)

Условия аренды:
- Только долгосрочная аренда, от 11 месяцев;
- заключается договор аренды с ИП, безналичная форма расчета;
- Краткосрочная аренда (ярмарки, временные мероприятия и тд) не рассматривается
- Не рассматриваются виды деятельности, запрещенные к размещению к размещению в жилых домах;
- Ремонт или переоснащение помещения- за счет арендатора.

Залоговый/страховой депозит:
- 1 месяц аренды;
- возможно разбить на 2 месяца;
- возвращается при выезде.

Арендные каникулы:
- обсуждаются предметно после просмотра помещения;
- при наличии реальной заинтересованности в аренде;
- дисконт по аренде применяется в конце срока действия договора аренды.