д. Ярыгино

Описание объекта

Пpoдaётcя учaстoк у водохранилищa в деpевнe Ярыгино. Идеaльнoе мecтo для зaгopодного домa!📍 Мeстoпoлoжeние: дeрeвня Яpыгинo Сычевскогo рaйона Смoлeнcкой oблаcти🚗 25 км дo paйоннoго центра гopод Cычeвка🚗 45 минут до г. Зубцов и трaccы M9 Mocква-Pига🚗 60 минут дo г. Вязьма и тpассы М1 Москва-Минск🚗 3 часа до Москвы (250 км до МКАД).📐Параметры участка:🏠 Площадь 15 соток. Размеры 22 Х 70 метра.Кадастровый номер: 67:19:0030102:481Категория земель: Земли населённых пунктовВид разрешённого использования: «Ведение садоводства»🔥 200 метров от Вазузского водохранилища (р. Гжать), купание, отдых на воде, отличная рыбалка.Идеальное место для семейного отдыха.📍 ! Участок находится за пределами границы водоохраной зоны (см. схему)! Поэтому никаких проблем и нюансов с согласованием уведомления о начале и окончании строительства не будет, помогу с получением.📌 Коммуникации:Асфальтированная дорога до поселка. Насыпная дорогам по поселку. Участок у проезда, заезд на участок свободный.Рядом столб с электричеством, помогу с подключением электроэнергии.💰 Условия продажи:— 300 000 рублей по договору уступки права аренды— Аренда: оплачена до конца 2026 года— Выкуп в собственность: за 72 140 рублей (кадастровая стоимость) сразу после постройки и регистрации дома. Можно не выкупать, просто платить символическую аренду.Итоговая стоимость: менее 25 000 рублей за сотку — это значительно ниже рыночной цены!Также в продаже соседний участок 67:19:0030102:482 по такой же цене.💥Право аренды со всеми обязательствами и правами переходит в момент регистрации договора цессии в Росреестре (подача через МФЦ).📞 Позвоните или напишите мне сейчас. Я отвечу на вопросы, отправлю правоустанавливающие документы.🔍 Дополнительно: осмотр в любое время (помогу с осмотром).