Нет адреса

Описание объекта

Лот:6480.
Продаётся плодородный участок 50 га вблизи озера Рубское - идеально для фермерства, агробизнеса и жизни на природе!

Выгодное расположение:
- Ивановская область, Лежневский р-н, близ д. Смердово
- 12 км (18 мин) до Лежнево | 34 км (41 мин) до Иваново | 62 км (60 мин) до Суздаля
- Рядом - озеро Рубское и другие живописные водоёмы
- Хорошая транспортная доступность: асфальт (трасса Р-132) + грунтовая дорога к участку
- Развитая инфраструктура: в деревне Смердово есть церковь, постоянные и сезонные жители

Основные характеристики:
Площадь: 50 га (5000 соток) - можно разделить на меньшие участки
Категория: земли сельхозназначения
Разрешенное использование:
- Пашня, сенокос, выпас скота
- Растениеводство, овощеводство, виноградарство
- Пчеловодство, рыбоводство, питомники
- Разведение животных и птиц
Почва: плодородный чернозём
Доходность: уже сдается в аренду за 360 000 руб./год

Уникальная возможность:
С 2022 года разрешено строительство жилых домов на землях сельхозназначения!
- Можно построить фермерский дом до 500 м с правом регистрации
- Отличный вариант для семейного проживания или агротуризма

Варианты использования:
- Фермерское хозяйство (зерно, овощи, животноводство)
- Виноградник, сад, пасека
- Рыбоводческое хозяйство (рядом водоёмы)
- Агротуризм - база отдыха, экоферма
- Инвестиция - земля растёт в цене, можно перепродать частями

Условия продажи:
- Рассматриваем обмен!
- Готовы к диалогу с реальным покупателем!
Звоните сегодня - участок такого качества редко появляется в продаже!
Демонстрация участка - в удобное для вас время.

*Не упустите шанс создать прибыльный агробизнес или уютную загородную усадьбу в живописном месте!*

*(Есть арендатор - стабильный доход с первого дня.)*