Нет адреса

Описание объекта

Инвестиционный проект: земельный участок 5,5 ГА под коттеджный поселок.

Предлагается к продаже инвестиционный земельный участок площадью 5,5 ГА для строительства коттеджного поселка с поэтапной реализацией.

Основные характеристики:

• Площадь: 5,5 га
• Категория земель: земли населенных пунктов
• ВРИ: ИЖС
• Формат проекта: коттеджный поселок

Готовность проекта:

• Участок размежеван на 50 самостоятельных участков
• Электричество подведено
• Газ и водоснабжение — по границе участка
• Подъездные пути отсыпаны щебнем
• Проведены все инженерно-геологические и изыскательские работы
• Разработан мастер-план коттеджного поселка

Проект позволяет приступить к реализации без дополнительных временных затрат на подготовительный этап.

Экономика и инвестиционный потенциал (расчетный сценарий):

• •
Сценарий 1 — перепродажа участков:
• Средняя рыночная стоимость участка после подготовки и маркетинга:
от 1,8 до 3,0 млн ₽ (в зависимости от региона и концепции)
• Потенциальная выручка проекта:
от 90 до 150 млн ₽
• Доходность проекта:
от 3560% и выше за цикл реализации

Сценарий 2 — застройка (дома ИЖС):
• Средняя стоимость дома с участком:
от 10 до 15 млн ₽
• Потенциальная валовая выручка:
от 550 млн ₽
• Существенный рост маржинальности при поэтапной реализации

Расчеты инвест проекта носят ориентировочный характер и зависят от выбранной концепции застройки, темпов реализации и рыночной конъюнктуры.


• • • •
Готова предоставить организовать показ и презентацию объекта.