Советская ул., 57А

Описание объекта

Продaeтcя готовый бизнес-комплекс 2018 г.п. в c. Донcкоe (Зaдoнcкий райoн). Maгaзин + мacтeрская + apeндатор.Teкcт oбъявлeния:Прoдaeтcя совpeмeнный коммеpчeский комплeкc 2018 гoдa поcтpoйки в центpe cела Дoнcкоe. Идeально пoдxодит для coбcтвенного бизнecа или инвeстиций с ужe работающим арендатором.Ключевые преимущества:Готовый бизнес-актив: Одно из помещений уже сдается, что обеспечивает стабильный пассивный доход с первого дня. Выгодное расположение: Комплекс находится на первой линии центральной дороги в центре села, что гарантирует высокий трафик и отличную узнаваемость. Отличное состояние: Объект построен с соблюдением всех нормативов, полностью утеплен и отделан. Коммуникации новые. Универсальность: Раздельные помещения под магазин и мастерскую позволяют вести смежный бизнес или сдавать в аренду разным арендаторам.Характеристики объекта:Год постройки: 2018. Общая площадь зданий: 468,8 кв. м. Магазин: 244,4 кв. м. Магазин: 62,5 кв. м. Мастерская: 161,9 кв. м. Участок: 15,8 соток, огорожен забором из профнастила. Назначение земли: Земли населенных пунктов, для производственных целей. Позволяет размещать объекты торговли, сервиса, производства. Коммуникации: Центральное водоснабжение, электричество, септик, отопление от электрокотла (есть возможность перевода на газовое). Конструктив: Ленточный фундамент, стены из шлакоблока с утеплением и отделкой, крыша из металлопрофиля, пластиковые окна. Безопасность: Территория и помещения находятся под охраной и видеонаблюдением.Финансовые и инвестиционные плюсы: Объект не требует вложений в ремонт и подключение коммуникаций. Наличие действующей аренды сокращает срок окупаемости. Перспективное расположение на центральной дороге обеспечивает потенциал для роста стоимости и арендных ставок.Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить ответы на все вопросы. Цена обсуждается с реальным покупателем.