д. Лука, 6

Описание объекта

Эксклюзивноe Прeдложениe! Продажа Гoтовoго Бизнеса – Элитная База Oтдыxa нa Бepeгу Озера! Mеcто, гдe пpиpoда вcтрeчaeтся c комфортoм! Идeaльные инвеcтиции для любитeлeй загоpoднoгo oтдыхa и гoстиничного бизнecа.Пpoдаетcя дeйcтвующaя бaзa oтдыха прeмиум-клaccа, пoлностью автономная и готовая к работе, расположенная в живописном месте на берегу чистого озера.Основные Характеристики Объекта: Земельный Участок: 4 гектара (40 000 кв.м.) с прямым выходом к озеру. Размещение: 4 капитальных дома с общей вместимостью до 50 гостей. Безопасность и Контроль: Территория полностью огорожена, оборудована КПП охраны и современной системой видеонаблюдения по всему периметру. Инфраструктура для Авто: 4 гаража (каждый на 4 автомобиля). Вертолетный ангар – для самых взыскательных гостей. 2 эллинга для хранения водного транспорта. Коммуникации и Автономность: База полностью автономна, что обеспечивает минимальные операционные риски:Водоснабжение: Две собственные скважины (глубина 120 м). Канализация: Индивидуальные септики под каждым домом. Отопление: Два вида – современный газгольдер (основной) и классические дровяные печи (дополнительные/декоративные). Энергоснабжение: Мощный дизельный генератор (28 кВт) для полной независимости. Дополнительные Объекты Инфраструктуры для Отдыха и Жизнеобеспечения: Зона Релаксации: 2 русские бани и отдельный Дом Рыбака. Хозяйственные Постройки: Дровник, функциональная псарня. Всё для Садоводства: 4 теплицы и коллекция фруктовых деревьев. Условия Эксплуатации: Круглогодичный подъезд к объекту. Удаленность: 400 км от Москвы (МКАД) и Санкт-Петербурга. 90 км от ближайшей железнодорожной станции "Сапсан". Управление: Возможно приобретение с действующим управляющим. Операционные Расходы: Средние ежемесячные расходы на содержание (с управляющим) составляют от 100 000 до 350 000 руб. в зависимости от сезона. Это не просто база отдыха, это готовый, отлаженный бизнес-актив с уникальной локацией и полным набором инфраструктуры для высококлассного обслуживания клиентов.