Описание объекта

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ СТРАТЕГИЧЕСКОГО ИНВЕСТОРА

Создайте флагманский туристический кластер на земле, готовой к строительству. Участок 69 га с прямым выходом на трассу М-10 между Москвой и Санкт-Петербургом.

Это не просто земля. Это полностью сформированный, юридически чистый актив с уникальным сочетанием локации, инфраструктуры и природного потенциала, предназначенный для создания туристического объекта федерального значения.

1. ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: В ЦЕНТРЕ ГЛАВНОГО ТУРИСТИЧЕСКОГО ПОТОКА

Золотое кольцо трассы М-10: Участок в Вышневолоцком районе Тверской области — ровно посередине между Москвой и Санкт-Петербургом.
Живая аудитория: Всего 3 часа езды от МКАД — оптимальная дистанция для загородного отдыха.
Центр притяжения: Близость к Твери (1 час) и Великому Новгороду (2 часа) для интеграции в межрегиональные маршруты.

2. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ГОТОВНОСТЬ — КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО

Земли промышленности — никаких рисков. Основной ВРИ прямо разрешает строительство объектов гостиничного обслуживания, общепита и торговли.
НИКАКОГО перевода категории земель (с 2026 года для сельхозземель это станет почти невозможно).
НИКАКОГО изменения ВРИ. Можно сразу приступать к проектированию и капитальному строительству.

3. УНИКАЛЬНЫЙ ПРИРОДНЫЙ И ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Готовая водная инфраструктура: Действующая система мелиоративных каналов, заполненных водой. Готовое основание для создания проточных прудов, декоративных ручьев вокруг объектов, противопожарных водоемов.
Живописный ландшафт: Территорию обрамляет густой березовый лес, граница примыкает к землям лесного фонда. Идеальная картинка для эко-туризма, приватность, естественная защита.
Собственный транспортный узел: рядом прямой съезд на федеральную трассу М-10.

4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА И ФИНАНСОВАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ

Прямой доступ к грантам: Проект соответствует критериям Региональной программы Тверской области. На 2024-2026 годы заложено до 1,5 млрд рублей в форме грантов и субсидий.
Отличный залог: Участок — высоколиквидный актив для получения льготного инвестиционного кредита.

5. ФИНАНСОВЫЕ ВЫГОДЫ И ЭКОНОМИЯ

Преимущества:
- Прямой экономический эффект для инвестора- отсутствие затрат на перевод земли
- Возможность получения регионального гранта
- Ликвидный залог под льготный кредит
- Готовая водная инфраструктура
- Лес как готовый ландшафт

6. КОНКРЕТНЫЕ ФОРМАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

Всесезонный глэмпинг-курорт премиум-класса.
Многофункциональный гостинично-развлекательный комплекс.
Тематический этно-парк или база активного отдыха.

Цена: Определяется в рамках индивидуальных переговоров. Рассматриваем предложения на весь участок или его часть под синергичные проекты.