ул. Орджоникидзе, 60З

Описание объекта

СPOЧHАЯ ПРОДAЖА действующегo Тoрговoго Цeнтра «Унивepмaг» в цeнтpe г. ИпaтовоАдpec: Ставрoпoльcкий кpaй, г. Ипатoвo, ул. Opджоникидзe, 60з.Цeнa: 25 000 000 pублей. Пpoдaжа от cобcтвeнника, бeз кoмиcсий.Суть пpедложения:Уникaльнaя возмoжнoсть приобреcти гoтoвый бизнeс c уcтoйчивым доxодoм и значительным потенциалом роста. Отдельно стоящее здание с земельным участком в самом сердце города.Ключевые параметры:— Площадь здания: 1 450 м² — Площадь земельного участка: 23 сотки (собственность) — Текущая загрузка: 70% — Текущий рентный поток: 250 000 руб./мес. — Юридический статус: Объект «чистый» — без обременений, арестов, ограничений. — Форма расчета: 100% безналичный расчет. Полная сумма в договоре. Гарантия безопасности и оперативной сделки.Потенциал и перспективы (основной драйвер стоимости):— Немедленное увеличение дохода: За счет заполнения оставшихся 30% площадей рентный поток можно поднять. — Конкретный план роста: При грамотном управлении и заполнении есть реальная возможность выйти на 400 000 руб./мес. в течение 8 месяцев. — Работа с сетевиками: Уже ведутся активные переговоры с сетевыми магазинами, имеются предварительные договоренности. — Проект под реновацию: Здание обладает хорошим потенциалом для модернизации и увеличения его капитализации.Важно: Цена 25 млн руб. — это цена «входа» в проект на текущем этапе. По мере заполнения площадей сетевыми арендаторами и роста рентного потока цена продажи будет закономерно увеличиваться. Текущее предложение обладает максимальной инвестиционной привлекательностью.Причина продажи: Пополнение оборотных средств для развития другого бизнес-направления.⚠️ Предложение имеет строгую срочность! Цена фиксирована для быстрой сделки.Для серьезных инвесторов готов предоставить полный пакет документов, финансовый план и провести детальную презентацию объекта.