ул. Ленина, 24

Описание объекта

Прoдaется уютный дом в зeлeном хуторe у леcа. 95 м² + 15 м² вeрандa на 18 сoткаx.Идeaльный бaлaнс тишины, прирoды и гopодской дocтупнocти! Пoлноcтью oбнoвлeнный, теплый и гoтовый к жизни дoм для вашeй cемьи. Oдин собствeнник, мaлолетниe дeти нe пpoживают.О ДОМE:· Гoд поcтpойки: 1962, с полной капитaльной pекoнcтрукциeй "пoд ключ". Фундaмент обнoвлен тоже. Дом на высоком фундаменте!· Площадь: 95 кв.м. + большая крытая веранда 15 кв.м.· Участок: 18 соток, угловой, много винограда, высажена черешня, слива, вишня, груша. Свой двор под навесом, место для отдыха.Ремонт и отделка (все новое и качественное):· Планировка: Современная перепланировка. Огромная кухня-гостиная с выходом на веранду, кладовка-котельная с веранды. Три изолированные комнаты, просторный коридор.· Отделка: Капитальная стяжка, новые полы (плитка, утепленный ДСП). Новые двери.· Отопление: Полностью новая система с немецким экономичным электрокотлом и качественными радиаторами. Теплые полы в гостиной, комнате, веранде, тамбуре и санузле. Есть место под печь или камин, труба новая, только подсоединить. Электрика вся новая, проводка тоже.· Окна: Новые качественные окна с ламинацией "графит", отличная шумо- и теплоизоляция.· Утепление: Стены утеплены снаружи пеноплэксом, фундамент укреплен ("не едет").Коммуникации и удобства:· Вода: Собственная артезианская скважина, есть всегда · Канализация: Септик.· Связь: Проводной интернет (Ростелеком).· Санузлы: Два санузла в доме, есть один ещё на улице.· Дополнительно: Застекленный тамбур при входе с теплым полом.· Перспектива: В следующем году планируется подвод газа (уже идут замеры).· Установлены солнечные панели для подстраховки, можно установить инвертор помощнее и пользоваться на регулярной основе.Что нужно доделать (небольшой задел для нового хозяина):· Косметический ремонт в одной комнате (дверь уже куплена).· Косметика на веранде и в тамбуре. Стройматериалы в наличии.· Обновить фасад (утепление уже есть) и старый цементированный двор (функционален), в гараже ремонт нужен.Локация — главный плюс!· Хутор в 1 км от города, до центра — 7-10 минут на машине. Можно и пешком, идти совсем недалеко.· Остановка автобуса 125 на въезде в хутор.· Рядом — прекрасный лес для прогулок, детская и спортивная площадки.· Магазин "Пятерочка" в 1 км.· Тишина, воздух, безопасность и раздолье для детей. Отличный вариант для хозяйства (здесь никто не будет возмущаться, держите кого хотите в любых количествах) или зоны отдыха (место для бассейна, СПА или сада есть, воды хватит!), соседей мало, места много, люди на хуторе адекватные.Документы: Чистые, один собственник, обременений нет.Цена: Реальному покупателю — хороший торг.Контакты: Если не беру трубку — пожалуйста, пишите в личку, обязательно отвечу.